15834 RANGSDORF
Reihenendhaus - großer Garten, überdachte Terrasse und angrenzende Grünfläche
- ca. 121 m² Superficie netta
- ca. 231 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 369.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26206066
Tipo di casa
Villa a schiera di testa
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport, 1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1996
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
114,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1997
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 bietet einen hellen Wohnbereich, vielseitig nutzbare Räume und einen großzügigen Garten. Mit rund 121 m² Wohnfläche – ohne Anrechnung der Terrasse – schafft es Platz für Familien und alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus steht bereits leer und ist ab sofort verfügbar.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur. Hier befindet sich auch ein Gästebad mit Fenster. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Eine weiße Holztreppe verbindet die Wohnebenen und setzt einen freundlichen Akzent.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Besonders reizvoll ist der große Garten: Die Terrasse mit ihrer neuwertigen Überdachung bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Stunden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein separater Grillplatz. Ein zusätzliches Gartentor ermöglicht den direkten Zugang zur angrenzenden Grünfläche und ergänzt die Außenanlage um einen praktischen Ausgang.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus über eine voll funktionsfähige Gasheizung aus dem Baujahr.
Ein gepflasterter Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein ebenfalls gepflasterter Carport runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit großzügigem Außenbereich und Raum für Ihre eigenen Wohnideen
Posizione: Rangsdorf
Descrizione della posizione
LAGE/ GEOGRAFIE: Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der grüne Ort mit dem schönen Rangsdorfer See gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel von Berlin. Nachbargemeinden wie Blankenfelde/Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten und Zossen im Süden, grenzen direkt an Rangsdorf. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen an Berlin sorgen für eine aufstrebende Gemeinde. Die aktuellen Einwohnerzahlen lagen im Jahr 2021 bei ca. 11.400 Menschen.
SCHULEN/ INFRASTRUKTUR: Rangsdorf bietet eine Grundschule, zwei Gymnasien, eine Oberschule, eine Privatschule direkt am Rangsdorfer See und viele Kitas. Darüber hinaus liegt vor dem Ortseingang das Südring-Center und versorgt die Anwohner mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumarkt, Real-Markt, Apotheken und vieles mehr. Im Ort direkt befindet sich ein idyllisches Stadtzentrum mit einer Kirchgemeinde und dem Rathaus des Ortes.
Der Freizeitwert in Rangsdorf ist hervorragend, im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum Segeln, Surfen und Baden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen, Eissegeln und Eisstockschießen. Sehenswert ist der Ortsteil "Klein Venedig", der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundenen Kanalsystem erhielt. Weitere Seen sind der Kiessee, der Nymphensee und die vielen kleinen Zülowseen, welche als Anglerparadiese in Rangsdorf gelten. Im Umkreis von 5 - 15 km erreichen Sie zwei Golfplätze
VERKEHR: Der Bahnhof Rangsdorf verbindet durch die Regionalbahn die Strecken Berlin-Dresden. In 30 Minuten erreicht man direkt den Potsdamer Platz und den Bahnhof Zoo im Berliner Zentrum. Nicht zuletzt gelangen Autofahrer über die A10 und die A113 in 35 Autominuten in das Berliner Stadtzentrum. Der Berliner Flughafen BER ist in 10 Autominuten zu erreichen.
WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
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