VON POLL REAL ESTATE presenta questa casa a schiera, costruita nel 1988, che, con circa 143 m² di superficie abitabile e un terreno di 247 m², crea una casa accogliente per le famiglie. L'ampio ingresso offre ampio spazio per un guardaroba e mobili e si fonde armoniosamente con le zone giorno adiacenti. A lato si trova la cucina componibile ben tenuta, installata nel 2017, mentre l'ampio bagno per gli ospiti con una nicchia guardaroba adiacente completa il comfort pratico del piano terra. La zona giorno e pranzo combina spaziosità con un'atmosfera calda. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, un camino garantisce serate accoglienti e l'accesso diretto alla terrazza coperta estende elegantemente lo spazio abitativo all'esterno. Il pregiato tetto a terrazza Weinor con tenda da sole elettrica crea le condizioni ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino soleggiato, esposto a sud, completa perfettamente il tutto. La casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre gli attrezzi da giardino. La vasca idromassaggio sulla terrazza è stata mantenuta e migliora ulteriormente l'atmosfera privata e confortevole. Al piano superiore troverete un ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia e doppio lavabo, un'ampia camera da letto principale e due luminose camerette per bambini. La mansarda, accessibile tramite una scala retrattile, offre spazio prezioso, ideale ad esempio per un ufficio domestico tranquillo e luminoso. Il seminterrato vanta quattro stanze aggiuntive per un uso flessibile: un'ampia sala hobby, un locale caldaia separato e una lavanderia con accesso diretto al giardino. Un'altra stanza ospita una sauna funzionante, perfetta per creare il proprio rifugio benessere personale. La proprietà è stata costantemente modernizzata negli ultimi anni. Nuove finestre installate tra il 2018 e il 2021, una cucina componibile del 2017 circa e un impianto di riscaldamento a gas del 2008 con scambiatore di calore aggiunto nel 2023 garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Un sistema di telecamere, un sistema di allarme e tapparelle elettriche migliorano sia la sicurezza che l'efficienza energetica. Due posti auto, uno dei quali coperto da una tettoia, offrono un comodo parcheggio direttamente davanti alla casa. Un impianto solare sul balcone con una potenza di circa 800 watt completa il concetto di energia sostenibile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 84.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.