Situata sulla famosa Pfaffendorfer Höhe, questa casa unifamiliare o bifamiliare ben progettata offre circa 110 m² di superficie abitabile su un ampio terreno. La sua splendida posizione ai margini della valle del Bienhorn offre non solo eccellenti infrastrutture e la vicinanza al centro di Coblenza, ma anche la bellezza della natura a portata di mano. Le caratteristiche includono: - buona distribuzione degli spazi - pavimenti in legno originali ben conservati - 2 bagni - mansarda adatta alla conversione (attualmente parzialmente convertita) - ampio terreno con giardino - 3 garage - ripostiglio di circa 60 m² su due piani - ulteriore ripostiglio con ingresso indipendente - nuove finestre in PVC installate nel 2021. I garage sono attualmente affittati a 131 € al mese. L'immobile offre diverse opzioni di utilizzo. Può essere utilizzato come casa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare. Per quest'ultima è già presente un permesso di costruzione valido. Pertanto, l'immobile è ideale per l'uso da parte del proprietario o come immobile da investimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 374.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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