Das dreigeschossige "TORHAUS 3" inmitten des Loftparks Montabaur überzeugt mit einer zeitlosen, modernen Architektur. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an ICE-Bahnhof und Autobahn sind nur einige der vielen Vorzüge dieser zentralen Lage. Extrem aufsehenerregend von außen und höchst inspirierend im Inneren ist das Gebäude genau das passende, starke Statement für Ihr Unternehmen. Die markante Fassade in Kombination mit den drei jeweils verschobenen, triangulären Geschossen unterstreichen den konsequent repräsentativen Auftritt. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses können ab sofort hochwertige, flexible Büro- oder Praxisflächen mit einem einladenden Entrée bezogen werden. Auf den ca. 89 m² lassen sich individuelle Konzepte darstellen. Vermieterseitig wird auf Wunsch der Einbau einer Küche gegen eine zusätzliche Miete angeboten. Die großflächige Verglasung in Form von bodentiefen Fenstern sorgt für reichlich Tageslicht. Dabei schafft die Raumhöhe von bis zu 2,80 m in Kombination mit modernen Sichtbetondecken zu jeder Zeit eine optimale Arbeitsatmosphäre und sorgt für staunende Besucherblicke. Zu der Erdgeschosseinheit können 3 Stellplätze für je 30,-€ zzgl. MwSt./Monat mit angemietet werden. Weitere Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Aufteilung: Bürofläche, 2 WC's Weitere Details: - Elektrisch steuerbare Außenraffstores - Videogegensprechanlage - Moderne großformatige Fliesen in Betonoptik und Parkettböden - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV Anlage - EDV-Verkabelung ist nutzerseitig zu erstellen - Heizkosten in den Nebenkosten enthalten (Schätzung da Neubau) Die ausgeschriebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Mwst. Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 5 Jahre mit Optionsrecht. Selbstverständlich bieten wir unseren Mietern die Option zur Mitgestaltung der Aufteilung und Ausstattung. Hierzu laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Kennenlernen ein.