56244 VIELBACH
Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garage
- ca. 79,75 m² Superficie netta
- ca. 784 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 245.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26211021
Metodo di costruzione
prefabbricato
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1971
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
166,68 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2006
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieser ca. 80 m² große Bungalow in Vielbach wurde größtenteils im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich heute in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche attraktive Merkmale:
- altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien - einzugsbereit ohne weiteren großen Renovierungsaufwand - moderner, heller Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - zwei Schlafzimmer auf einer Ebene - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 - traumhafter Garten mit viel Privatsphäre - große Garage mit davorliegenden Stellplätzen - zusätzlicher Stauraum durch Speicher sowie einen großzügigen Keller
Abgerundet wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt und über ein zusätzliches Badezimmer verfügt.
Posizione: Vielbach
Descrizione della posizione
Vielbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwald mit einer insgesamt soliden, vor allem straßenorientierten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Autobahn A3, deren Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Mogendorf nur etwa 3 km entfernt liegen und eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt ermöglichen.
Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 15 km), wodurch eine gute Anbindung an den Fernverkehr besteht.
Im Bereich Infrastruktur und Nahversorgung ist Vielbach eher ländlich geprägt; wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich überwiegend im nahegelegenen Selters (ca. 3–4 km) oder in umliegenden Orten wie Siershahn. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in diesen Nachbarorten angesiedelt und in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Einrichtungen in der Umgebung sowie ein Fachkrankenhaus im Ort selbst ergänzt. Für den Luftverkehr liegt der Flughafen Köln/Bonn in rund 60 km entfernt. Insgesamt bietet Vielbach damit eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit und solider Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.
Altre informazioni
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Planimetria
56244 VIELBACH
Altersgerechter Bungalow mit großem Gartengrundstück und Garageca. 79,75 m² • 4 Vani • 245.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz