Impressionen
56073 KOBLENZ
Zentrumsnahe Eigentumswohnung in ruhiger Moselnähe
349.000 EUR
Superficie netta ca. 100 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 349.000 EUR

Fornitore

  • Florian Bender
  • Shop Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26014053

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

1975

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

116,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

19.07.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1975

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Stadtnah und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Moselnähe finden sie diese, modern gehaltene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Im zweiten Obergeschoss, auf ca. 100 m² und 3 Zimmer verteilt, wurde die Wohnung stetig modernisiert. Highlight, neben der Lage, ist der schöne Balkon und das großzügige Wohnzimmer. Eine Garage im Innenhof und die Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung noch an ein junges Pärchen vermietet, mit normaler gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Miete beträgt 1.070,-/Monat, kalt.

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Posizione: Koblenz

Descrizione della posizione

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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Altre informazioni

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