1- 2 Generationenhaus mit Garage und Innenhof in Neuwied-Segendorf

Dieses ca. 150 m² große, vielseitig nutzbare 1- bis 2- Generationenhaus in Neuwied- Segendorf bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine gewachsene Gebäudestruktur und das großzügige Platzangebot. Auf einem ca. 423 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den ursprünglichen Gebäudebestand mit einer späteren Erweiterung. Das Wohnhaus wurde ca. 1915 erbaut und 1966 durch einen Anbau ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Die zweite Ebene bildet mit seiner großzügigen Wohnküche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses – viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Auch die dritte Ebene eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Küche zu installieren und einen zusätzlichen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon zu schaffen. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine individuelle Aufteilung verschiedener Wohnbereiche.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der unterkellerte Bereich. Eine Garage sowie der befahrbare und durch ein separates Tor abgeschlossene Hof ergänzen das Platzangebot.

Ein Haus mit viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann.

Energieausweis wird erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.