97357 PRICHSENSTADT
Krisensicher anlegen: Verpachtetes Agrarland bei Prichsenstadt
- ca. 8580 m² Superficie del terreno
- 38.610 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26432019
Tipo di casa
Trama
Superficie utile
ca. 8580 m²
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile
Sichern Sie sich ein solides Investment im unterfränkischen Landkreis Kitzingen: Zum Verkauf steht eine ca. 8.580 m² große, hochwertige Landwirtschaftsfläche in der ertragsstarken Region rund um Prichsenstadt.
Das Highlight für Kapitalanleger: Das Grundstück ist bereits zuverlässig verpachtet und bringt ab Tag eins planbare Einnahmen. Mit einem jährlichen Pachtertrag von 400 € sichern Sie sich eine überdurchschnittlich attraktive Rendite für Ackerland.
* Fläche: ca. 8.580 m²
* Status: Verpachtet (Sofortige Mieteinnahmen)
* Pachtertrag: 400 € / Jahr
Lage: Top-Bodenqualität & hohe Wertstabilität im Raum Kitzingen
Erweitern Sie Ihr Portfolio um einen nachhaltigen Sachwert in einer der besten Agrarlagen Unterfrankens.
Posizione: Prichsenstadt
Descrizione della posizione
Regionale Einbettung und Mikroklima Die angebotenen Flächen befinden sich im Einzugsgebiet der historischen Stadt Prichsenstadt, im Osten des unterfränkischen Landkreises Kitzingen. Die Region zählt zu den bevorzugten Agrarstandorten Bayerns. Begünstigt durch die Lage im Lee des Steigerwalds profitiert Prichsenstadt von einem milden, niederschlagsarmen Mikroklima und einer hohen Anzahl an Sonnenstunden. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine frühe Erwärmung der Böden im Frühjahr, ein entscheidender Wettbewerbsvorteil, insbesondere für den Anbau von Sonderkulturen wie Spargel.
Bodenbeschaffenheit und Nutzung Die Böden rund um Prichsenstadt sind geprägt durch ihre lockere, sandig-humose Struktur. Diese Beschaffenheit bietet eine optimale Durchlüftung und Wasserführung, was sie überregional als erstklassige Standorte für den Qualitäts-Spargelanbau bekannt gemacht hat. Die Flächen sind weitestgehend eben und weisen einen hohen Grad an Zusammenhängigkeit auf, was eine effiziente und moderne Bewirtschaftung ermöglicht.
Infrastruktur, Logistik und Absatzwege Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu wichtigen Abnehmern. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B22 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 (Anschlussstelle Wiesentheid) und A7 ist eine optimale Logistik gewährleistet.
Die Region bietet eine exzellente Absatzstruktur:
Großmärkte: Die Nähe zum Logistikdreieck Mainfranken ermöglicht eine schnelle Belieferung der Großmärkte im Raum Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg.
Erzeugergemeinschaften: Landwirtschaftliche Betriebe profitieren von etablierten Strukturen regionaler Genossenschaften und Erzeugergemeinschaften, die eine stabile Abnahme der Erzeugnisse sichern.
Direktvermarktung: Aufgrund der touristischen Attraktivität von Prichsenstadt und der Lage an der Frankenweinstraße besteht zudem ein hohes Potenzial für die Direktvermarktung ab Feld oder über regionale Verkaufsstände.
Zukunftspotenzial Prichsenstadt vereint eine jahrhundertealte landwirtschaftliche Tradition mit modernen Vermarktungswegen. Die Beständigkeit der Bodenwerte in dieser Region macht Agrarflächen hier zu einer krisensicheren und wertstabilen Investition.
Altre informazioni
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