La casa di campagna gode di una posizione pittoresca e appartata, lontana dal caos cittadino e immersa nella natura incontaminata, che conferisce alla proprietà un'atmosfera abitativa unica per persone esigenti. L'ambiente idilliaco offre assoluta pace e privacy. Le ampie terrazze invitano a godere di una magnifica vista sulla campagna circostante e offrono il luogo ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La casa colonica, originariamente costruita nel 1920, è stata completamente ricostruita nel 2022 e trasformata in un'affascinante casa di campagna. Progettata con cura, vanta una generosa superficie abitabile di 300 m² ed è circondata da un magnifico terreno di 5444 m². Entrando nella casa, si è immediatamente avvolti da una sensazione di tranquillità ed eleganza. L'ampia zona giorno offre ampio spazio per incontri conviviali e relax. Al piano terra, la cucina open space, la sala da pranzo e il soggiorno, inondati di luce, collegano le terrazze esposte a est e a ovest. La terrazza di 60 m² esposta a ovest offre ampio spazio per intrattenere la famiglia e gli amici. La moderna cucina è un vero sogno per gli chef amatoriali, dotata di elettrodomestici di alta qualità, eleganti piani di lavoro e una cucina a gas. Al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e una camera per gli ospiti con bagno e WC privati. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio elegante bagno e WC, sono distribuite al piano superiore per garantire comfort e privacy a ogni residente. La vista panoramica dal balcone della camera da letto principale di 40 m² è mozzafiato. Una delle due camere da letto di 25 m² ha accesso a una terrazza panoramica di 70 m², che potrebbe potenzialmente essere convertita in una veranda. A causa delle normative urbanistiche per gli edifici residenziali nella zona verde, è stato necessario incorporare la struttura originale della fattoria. La ristrutturazione e l'ampliamento hanno incluso una nuova planimetria, nuove finestre, una nuova facciata e tutti gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Il parziale riutilizzo della solida costruzione in pietra esistente e l'aggiunta di una parete interna in mattoni creano un piacevole clima interno al piano terra. Un muro in mattoni degli anni '50 è stato aggiunto alla costruzione in pietra per il piano superiore. Le pareti esterne al piano terra hanno uno spessore massimo di circa 0,8 metri, mentre quelle al piano superiore sono spesse circa 0,5 metri. La casa è stata completamente ristrutturata tecnicamente; il sistema bus Loxone Smart Home collega tutti i componenti, tra cui il riscaldamento a cippato, l'impianto solare termico e l'impianto fotovoltaico con accumulo. Sono disponibili servizi come fognatura (consorzio privato per le acque reflue) e fibra ottica, e l'acqua proviene da una sorgente privata (la pressione dell'acqua è generata per gravità). L'ampio garage offre spazio per un veicolo e ulteriore spazio per riporre attrezzi e attrezzature da giardino. Un punto forte di questa proprietà è la scuderia di nuova costruzione, realizzata in cemento e legno. L'attenzione ai dettagli e i materiali di alta qualità si estendono anche a quest'area. C'è ampio spazio per due cavalli e tre paddock (due di proprietà e uno in affitto) si trovano a pochi metri di distanza. Le passeggiate giornaliere in campagna sono quindi facilmente accessibili. È possibile convertire la scuderia in garage o posto auto coperto. Questa casa di campagna, progettata con cura, è un vero gioiello immerso nella natura, che offre ai suoi residenti un ambiente abitativo unico con comfort moderni. Grazie ai suoi arredi di alta qualità, alla posizione appartata e alla vista mozzafiato, questa proprietà soddisfa perfettamente il desiderio di una vita esclusiva in campagna. OPZIONE DI ACQUISTO: Opzione di acquisto per due lotti di terreno nella campagna circostante con una superficie totale di 11.125 m². Il passaggio di proprietà avverrà previo accordo.