Questa signorile villa di inizio secolo con parco, situata in una posizione tranquilla a Heikendorf, offre numerose possibilità. Che si tratti di una residenza familiare con un concetto multigenerazionale, di vivere ai piani superiori e utilizzare il piano terra come ufficio, o di vivere affittando contemporaneamente gli appartamenti separati, la proprietà offre un'ampia gamma di combinazioni. Costruita nel 1907, la proprietà emana un'eleganza raffinata. Nel 1986, il piano terra rialzato e il seminterrato sono stati sottoposti a una completa ristrutturazione. Nel 2000/2001, il piano superiore e la mansarda sono stati completamente ristrutturati per creare appartamenti separati. Anche la mansarda è stata aperta e trasformata in una galleria. Gli appartamenti sono stati ulteriormente valorizzati con una scala e un ingresso separati. Contemporaneamente, è stata costruita una torre con banderuola, che riproduce il modello storico. L'imponente piano terra rialzato è attualmente occupato dai proprietari e offre ampie zone giorno con soffitti alti e un autentico fascino d'epoca. Dopo aver attraversato il vestibolo, si viene accolti da un ingresso luminoso e spazioso dall'atmosfera elegante. Da lì, a sinistra e dritto, si trovano le due ampie camere da letto, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti. Sulla destra si trovano le eleganti zone giorno: il soggiorno, con una finestra a bovindo e un accogliente camino, conduce a un'ampia sala da pranzo che può ospitare comodamente anche grandi gruppi. Da lì, si accede all'ampia terrazza con vista sul verde circostante e sul laghetto naturale. Una comoda zona lettura o studio è ideale come rifugio per lavorare concentrati. Il seminterrato, completamente interrato, offre ampio spazio e una vasta gamma di potenziali utilizzi. Sono disponibili in totale quattro ampie stanze. Un'ulteriore area con sauna e doccia offre una sana evasione dallo stress della vita quotidiana. Tra le caratteristiche più notevoli della proprietà c'è il giardino simile a un parco con un laghetto naturale di circa 400 metri quadrati e splendidi alberi secolari. Qui è possibile godersi piacevoli passeggiate e la bellezza della natura, oltre a nuotare o fare un giro in barca a remi in estate. Gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito da locazione di € 34.320,00 all'anno (canone indicizzato).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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