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24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Spazioso appartamento di 4 locali nel cuore di Kiel
340.000 EUR
Superficie netta ca. 99,97 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 340.000 EUR
Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25053044.38

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2013

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1955

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

127,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

07.07.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1956

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

Teleriscaldamento

Descrizione

Questo spazioso appartamento di 4 locali offre una casa ideale nel cuore di Kiel. Con la sua planimetria ben progettata, le luminose zone giorno e i comfort moderni, questa proprietà combina la vita urbana con il massimo comfort. I circa 99,97 metri quadrati di superficie abitabile sono sfruttati in modo ottimale, creando un ambiente piacevole. L'ampio soggiorno è il fulcro dell'appartamento e offre ampio spazio per trascorrere il tempo insieme. Tre stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette o ufficio. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre ampio spazio per riporre gli oggetti. Un bagno ben curato e luminoso garantisce il comfort quotidiano. La posizione centrale rende questo appartamento particolarmente attraente per le famiglie. Negozi, scuole, asili e medici sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tutte le zone di Kiel sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, i parchi e i parchi giochi nelle vicinanze contribuiscono a un'elevata qualità della vita e offrono ai bambini ampio spazio per giocare e correre. Questo appartamento per famiglie colpisce per la sua planimetria, i comfort moderni e l'eccellente posizione. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, è possibile suddividere l'appartamento in due unità: un bilocale e un trilocale. L'immobile è attualmente affittato a un canone mensile di € 757,00 (utenze escluse). Vi preghiamo di comprendere che non è stato possibile scattare fotografie per rispetto della privacy degli inquilini. Con il finanziamento tramite il nostro referente locale, Von Poll Finance, potrete usufruire di condizioni speciali ed esclusive per questo immobile: non esitate a contattarci. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

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Posizione

Descrizione

Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimetria

Spazioso appartamento di 4 locali nel cuore di Kiel

24105 KIEL – DüSTERNBROOK

Spazioso appartamento di 4 locali nel cuore di Kiel

ca. 99,97 m² 4 Vani 340.000 EUR

Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel