Questa villa in stile Art Nouveau si trova nell'esclusiva e tranquilla zona residenziale di Düsternbrook a Kiel. Questa posizione è tra le più ambite della capitale dello Schleswig-Holstein e offre un'elevata qualità della vita nelle immediate vicinanze del fiordo di Kiel. Düsternbrook è caratterizzata da magnifiche ville, ampi spazi verdi e vicinanza alla natura e all'acqua. La passeggiata lungo il fiordo è a pochi passi dalla villa. Qui, i boschi di Düsternbrook e il famoso sentiero del fiordo di Kiel invitano a lunghe passeggiate o attività sportive. Il porto turistico, i circoli velici e il vicino Yacht Club di Kiel offrono numerose opportunità ricreative per gli appassionati di sport acquatici e contribuiscono all'atmosfera marittima del quartiere. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, potrete beneficiare della vicinanza al centro di Kiel. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Qui troverete un'ampia varietà di negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali come il Teatro dell'Opera di Kiel e diversi musei. Istituti scolastici come scuole, asili e l'Università Christian-Albrechts sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: le fermate degli autobus vicino alla villa offrono un comodo accesso al centro città e ad altre zone della città. Inoltre, la stazione ferroviaria principale di Kiel è a soli 10 minuti di distanza, offrendo un facile accesso ai treni a lunga percorrenza e la possibilità di gite di un giorno nella regione circostante o ad Amburgo. Nel complesso, la posizione di Kiel offre una perfetta combinazione di tranquillità, esclusività e ottimi collegamenti di trasporto. Qui potrete godere di un ambiente elegante a stretto contatto con la natura e con il fascino marittimo del fiordo di Kiel, senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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