Situato in una tranquilla strada laterale e immerso in un idilliaco terreno edificabile, questo imponente edificio residenziale e commerciale, progettato nello stile di una villa Art Nouveau con un ampio ampliamento, è un gioiello architettonico che offre diverse possibilità. La combinazione di prestigio abitativo, uso commerciale flessibile e un solido investimento rende questa proprietà particolarmente attraente. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, attualmente affittato, che garantisce un reddito da locazione stabile. Ulteriori spazi abitativi e lavorativi possono essere configurati individualmente, ad esempio come studio medico, studio, ufficio o ulteriore unità abitativa. L'edificio principale vanta soffitti alti, ampie finestre e il calore dei pavimenti in legno originali. Una cucina a pianta aperta e un elegante soggiorno con camino al piano terra creano un'atmosfera invitante. Da qui si accede a un balcone o alle ampie terrazze, perfette per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'ampia disposizione del piano terra offre ampio spazio per concetti di utilizzo creativi. Oltre all'appartamento affittato, il piano superiore ospita un grazioso monolocale rifinito. Anche qui i balconi offrono ulteriore spazio aperto e una magnifica vista sul verde circostante. L'ampio ampliamento con ingresso indipendente offre un utilizzo versatile: ideale per lavoro, hobby, ospiti o come ulteriore unità abitativa. Il seminterrato dispone di una terrazza privata e di una sauna privata con doccia, un vero e proprio fiore all'occhiello per il benessere. L'immobile vanta tecnologie all'avanguardia: un tetto quasi nuovo, un moderno impianto di riscaldamento con collettori solari termici e un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Due posti auto nel garage doppio e un posto auto coperto completano questa interessante offerta. Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina il carattere storico con i comfort moderni ed è ideale per chi cerca ampie opportunità abitative, lavorative e di investimento sotto lo stesso tetto.

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