Cercate una casa indipendente con caratteristiche esclusive sul Canale di Kiel? Una proprietà pronta da abitare che soddisfi i più recenti standard di efficienza energetica? Allora dovreste assolutamente continuare a leggere. In vendita è una villa in città completata nel 2015 secondo gli standard di efficienza energetica KfW. Colpisce per le linee pulite, gli interni moderni e una planimetria che soddisfa il desiderio di spaziosità e alta qualità abitativa. Fin dall'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera elegante. Moderne porte bianche, eleganti piastrelle in granito e una combinazione di colori chiari emanano eleganza e comfort. Il fulcro è l'ampia zona giorno/pranzo con cucina a pianta aperta, di oltre 40 metri quadrati. La cucina stessa soddisfa i più elevati standard di design e funzionalità: un robusto piano di lavoro, un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata in una grande isola. Mentre lavate i piatti, potete guardare i bambini giocare o chiacchierare con i vostri ospiti mentre tagliate l'insalata. Degna di nota è anche la dispensa adiacente alla cucina, che offre ampio spazio per le provviste. Una camera per gli ospiti con cabina armadio, un moderno bagno di servizio con cabina doccia e un ripostiglio con accesso all'ampio garage doppio completano il piano terra. Un'elegante scala in granito conduce al piano superiore. Il progetto originale prevedeva la creazione di un appartamento separato. Gli allacciamenti per la cucina erano già presenti, consentendo una rapida implementazione di questi progetti. Questo piano dispone di tre stanze ben proporzionate, una delle quali con cabina armadio o angolo cottura, oltre a un esclusivo bagno completo con cabina doccia, vasca angolare e doppio lavabo. Un punto forte è il balcone che si estende per tutta la lunghezza del lato ovest della casa. Da qui, è possibile osservare il vivace andirivieni del Canale di Kiel, il corso d'acqua artificiale più trafficato al mondo, mentre si gode un aperitivo al tramonto. Il giardino è volutamente completamente recintato e progettato con un'estetica minimalista. Qui, potete dare libero sfogo alla vostra creatività e... Ad esempio, potreste allestire una struttura per l'arrampicata per i bambini, coltivare le vostre verdure, piantare alberi da frutto o costruire una casetta da giardino per gli amanti del fai da te. Dopo una giornata di lavoro, l'ampia terrazza vi invita a godervi le ore di sole ammirando il passaggio delle barche. Un ampio garage doppio con locale caldaia integrato è accessibile dalla casa senza bagnarsi. Questo vi permette di riporre comodamente la spesa in casa, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Convincetevi di persona dei bassi costi energetici, della posizione, delle dimensioni e delle finiture di alta qualità: la vostra casa pronta per essere abitata a Rendsburg vi aspetta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 49.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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