Wohnzimmer Ansicht I (Möblierungsvorschlag - KI)
24161 ALTENHOLZ
Bellissimo e luminoso appartamento di 2 locali in posizione tranquilla con ampia cantina e posto auto
190.000 EUR
Superficie netta ca. 67 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 190.000 EUR
Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25053148

Tipo di casa

Piano

DISPONIBILE DAL

01.02.2026

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2006

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1973

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

110,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

01.08.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2007

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Che si tratti del vostro primo appartamento, di un immobile da investimento in affitto o di una nuova casa per due, questo appartamento in una splendida posizione ad Altenholz-Klausdorf ha qualcosa per tutti! L'appartamento si trova all'angolo esterno del secondo piano di un condominio ben tenuto ad Altenholz-Klausdorf. Entrando, vi troverete nel corridoio centrale, che offre ampio spazio per un armadio e altri mobili. A sinistra si trova la spaziosa camera da letto con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il corridoio open space, che si apre sulla moderna cucina completamente attrezzata, emana luminosità e un'atmosfera ariosa. È perfetto per intrattenere gli ospiti e divertirsi a cucinare insieme. Il soggiorno è luminoso e arioso grazie alle sue ampie finestre e offre ampio spazio per un comodo divano dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Il balcone è il luogo perfetto per rilassarsi nelle giornate di sole. L'appartamento comprende un ampio ripostiglio in cantina con illuminazione e presa elettrica. C'è molto spazio per riporre le biciclette ed è disponibile anche una lavanderia in comune. Questa fantastica offerta è completata da un prezioso posto auto.

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Posizione

Descrizione

Altenholz ist eine freundliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Kommune besteht aus den Ortsteilen Klausdorf und Stift und befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld, bei Kiel. Die Wohnung liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Altenholz-Klausdorf. Optimal an das Straßennetz angebunden, hat sich dieses Wohngebiet zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Kieler Umland entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Eckernförde und Kiel, sondern auch die Nähe zur Ostsee und das große Freizeitangebot des Umlandes haben dazu maßgeblich beigetragen. Zudem kommen 1800 ha Wald und landwirtschaftlich genutzte Flächen Erholungsuchenden zugute.

Altenholz verfügt unter anderem über vier Schulen (eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium). Weiter finden sich hier eine Volkshochschule, Kitas, drei Einkaufszentren und ein aktives Vereinsleben (TSV Altenholz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich alle in der Nähe.

Seit 1975 ist Altenholz der Sitz der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung.

Altenholz begeistert mit seiner vielschichtigen Attraktivität und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern neben der Nähe zur Natur, kulturelle und städtische Verhältnisse.

Darüber hinaus gibt es in Altenholz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostsee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten. Kulturell interessierte Einwohner und Besucher finden in Altenholz und der nahen Umgebung eine Vielzahl von Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.

Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur ist Altenholz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Caratteristiche

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Großer Kellerraum
  • Kfz- Stellplatz
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Etagen-Ecklage

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24161 ALTENHOLZ

Bellissimo e luminoso appartamento di 2 locali in posizione tranquilla con ampia cantina e posto auto

ca. 67 m² 2 Vani 190.000 EUR

Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel