24107 KIEL – SUCHSDORF
Einziehen statt einrichten – möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon
- ca. 77.69 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.050 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26053173
Tipo di casa
Attico
DISPONIBILE DAL
01.10.2026
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1991
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
129,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.05.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1991
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Unmittelbar unter dem Dach entfaltet diese Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Sanftes Licht fällt durch die Fenster und breitet sich über die großzügigen 77 Quadratmeter aus. Die Räume wirken offen und zugleich geborgen, mit einer Atmosphäre, die von den klaren Linien und der gepflegten Erscheinung geprägt ist. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, in denen Ruhe und Privatsphäre spürbar werden. Der Wohnbereich lädt dazu ein, Ankommen und Alltag zu verbinden, ein Ort, an dem Gespräche entstehen, während draußen das Leben seinen Rhythmus hat.
Das Bad zeigt sich nach der Teilsanierung modern und angenehm. Hier befindet sich eine bodennahe Dusche mit Sitzmöglichkeit. Die Küche schließt sich harmonisch an; alles findet seinen Platz, unterstützt von Einbauschränken, die für Ordnung sorgen. Plisees an den Fenstern ermöglichen Flexibilität, Licht und Privatsphäre lassen sich mühelos regulieren. Der Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Verbindungen, während die Gegensprechanlage Sicherheit und Komfort ins tägliche Leben bringt.
Der Balkon eröffnet einen zusätzlichen Freiraum. Hier lässt sich der Tag ausklingen, ein Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, begleitet vom Blick in den Himmel über der Stadt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine spürbare Ruhe. Ein privater Kellerraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Hobbys oder Vorräte, dazu gesellt sich ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die geplante Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch auf Energieeffizienz.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, was den Einzug unkompliziert gestaltet. Materialien und Ausstattung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das Wohlgefühl und Alltagstauglichkeit verbindet, ein Zuhause, das jeden Tag verlässlich begleitet.
Wer hier ankommt, spürt sofort die besondere Mischung aus Geborgenheit und Freiheit, die dieses Dachgeschoss ausstrahlt. Das Leben spielt sich in den eigenen vier Wänden und doch über den Dächern ab, ein Ort, an dem der Alltag eine angenehme Leichtigkeit gewinnt.
Posizione: Kiel - Suchsdorf
Descrizione della posizione
Suchsdorf in Kiel besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Als vorstädtischer Wohnbezirk mit rund 9.100 Einwohnern bietet Suchsdorf eine ruhige, sichere Umgebung mit einer niedrigen Bevölkerungsdichte, die besonders Familien ein entspanntes und hochwertiges Lebensumfeld ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Der Stadtteil Suchsdorf präsentiert sich als grünes, ruhiges Refugium im Nordwesten Kiels, geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, die besonders naturverbundene Familien anspricht. Die gute Alltagsinfrastruktur mit moderaten Immobilienpreisen schafft eine ausgewogene Balance zwischen Lebensqualität und wirtschaftlicher Vernunft. Hier finden Familien ein sicheres, harmonisches Umfeld, das durch eine intakte Gemeinschaft und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Nähe zu Kieler Bildungs- und Versorgungseinrichtungen rundet das Bild eines idealen Wohnstandorts ab.
Für Familien besonders wertvoll ist die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen: Kindergärten wie das AWO Kinderhaus Klausbrook sind bereits in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Ernst-Barlach-Gymnasium in etwa 11 bis 14 Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel befindet sich ebenfalls in angenehmer Reichweite, was auch älteren Kindern und Jugendlichen vielfältige Bildungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, beispielsweise die Vital Apotheke in 7 Minuten Fußweg, sowie das Lubinus Clinicum in nur 16 Minuten Fußentfernung, hervorragend gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe Raum für Bewegung und Erholung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind in 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Busstationen Mangoldtstraße und Bahnhof Suchsdorf in jeweils etwa 6 Minuten Fußweg sowie den Bahnhof Suchsdorf in 8 Minuten, sorgt für eine stressfreie Mobilität.
Suchsdorf vereint somit alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben: eine sichere, naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer starken Gemeinschaft. Dieser Standort bietet Familien ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können – eine attraktive und lebenswerte Mietlage für Sie und Ihre Familie.
Caratteristiche
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Bad mit bodennaher Dusche
- Einbauschränke für praktischen Stauraum
- Plissees an den Fenstern
- Gegensprechanlage
- Geplante Wärmepumpe zur zukünftigen Steigerung der Energieeffizienz
- Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Neben den genannten Ausstattungsmerkmalen gehören auch Möbel und zahlreiche Alltagsgegenstände zur Ausstattung – sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
