Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Kiel-Russee bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Handwerk und Verwaltung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 7.000,00 m², die sich aufgrund ihrer Struktur individuell teilen lässt. Eine Flächenteilung ist bereits ab ca. 200,00 bis 400,00 m² möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für kleinere als auch für größere Gewerbenutzer eignet. Insgesamt ist eine Aufteilung in 8–9 Einheiten realisierbar.

Ein wesentlicher Bestandteil des Objekts sind die großzügigen Hallenflächen, die durch hohe Deckenhöhen und flexible Grundrisse überzeugen. Die Hallen können individuell genutzt und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden. Ein vorhandener Schwerlastkran erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für industrielle, technische oder handwerkliche Betriebe. Das Gelände ist LKW-befahrbar und ermöglicht eine effiziente Anlieferung sowie einen reibungslosen Warenumschlag.

Ergänzend stehen vier Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² zur Verfügung. Sie eignen sich für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang. Ein Teilkeller ergänzt die Nutzflächen und kann beispielsweise als Lager- oder Technikbereich genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleisten.

Die Lage in Kiel-Russee zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen sowie die Kieler Häfen und Fährverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr gegeben ist.

Insgesamt handelt es sich um ein flexibles und teilbares Gewerbeobjekt, das durch seine Flächenvielfalt, technische Ausstattung, gute Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten überzeugt. Es eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.

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