Wohnen. Wohlfühlen. Leben.

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Altusried erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Dieses architektonisch interessant gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1994 begeistert mit rund 740 m² Grundstück und ca. 233 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Lebensräume entstehen und Zukunftspläne wachsen dürfen. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick in die Allgäuer Alpen.

Offenheit, Licht und ein Gefühl von Zuhause Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses im Landhausstil gebauten Hauses. Helligkeit und die Wahl der verbauten Materialien im weitläufigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den vielseitig veränderbaren Garten verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder spielende Kinder im eigenen Garten. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer fügt sich funktional und stilvoll in das durchdachte Raumkonzept ein. Kurze Wege, klare Strukturen und viel Platz machen diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt des Familienalltags. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel.

Flexibilität durch separate Einliegerwohnung Ein besonderes Plus bietet die Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse entsteht hier eine vollwertige, unabhängige Einheit. Ob für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung – diese zusätzliche Wohnoption eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und nachhaltige Perspektiven. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Raum für Familie, Hobbys und individuelle Ideen Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – Rückzugsorte mit Weitblick und Privatsphäre. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum den Alltag angenehm erleichtert. Zum besseren Verständnis sind einzelne Zimmer oder Bereiche KI generiert. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer sowie praktische Abstellflächen – ideal als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder kreativer Freiraum.

Wellness und Funktionalität perfekt kombiniert Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Dusche schafft Ihre persönliche Oase der Entspannung – unabhängig von Öffnungszeiten und Jahreszeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch Werkstatt, Vorratsraum und Heizungsraum – durchdacht, funktional und vielseitig nutzbar.

Wertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Warme Bodenbeläge wie Parkett und Kork sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Durch den Austausch des Brenneinsatzes im Kachelofen in 2019 und mittels Unterstützung der verbauten Solaranlage erleben Sie hier energieeffizienten Wohnkomfort und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und Stauraum.

Ein Haus mit Substanz, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – für alle, die Wert auf Raum, Qualität und eine ruhige, gewachsene Wohnlage legen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus – sondern den Raum für Ihr nächstes Kapitel.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.