Questa eccezionale casa indipendente con appartamento indipendente colpisce per la sua raffinatezza architettonica, gli ambienti luminosi e la disposizione spaziosa su tutti i livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno e pranzo di oltre 86 m², suddivisa su due livelli sfalsati, perfetta per un soggiorno elegante e un'atmosfera speciale. Ampie porte scorrevoli aprono la stanza sulla soleggiata terrazza esposta a sud e sul giardino ben curato. La cucina è attualmente separata da una parete attrezzata, ma può essere facilmente integrata in una moderna cucina abitabile. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba, un piccolo ufficio con accesso alla terrazza e accesso diretto all'appartamento indipendente. Al piano superiore si trova la suite padronale con camera da letto, cabina armadio, bagno con luce naturale e accesso a un balcone privato. Altre tre spaziose camere per gli ospiti condividono un balcone continuo che si estende per l'intera larghezza della casa. Un altro bagno e un pratico armadio a muro nel corridoio offrono ulteriore comfort. È incluso anche un ripostiglio. La mansarda offre un ampio open space con un potenziale versatile, che può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, come studio o come ripostiglio. Il seminterrato ospita un'ampia area benessere con piscina, sauna e un'area esterna riparata, perfetta per il relax. L'appartamento indipendente di circa 65 m² comprende soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Una porta comunicante consente un utilizzo flessibile, ideale per ospiti, ragazze alla pari, come ufficio a casa o come casa in affitto. Una casa perfetta per le famiglie che apprezzano comfort, spaziosità e flessibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 137.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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