Gepflegte Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1956 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei separate Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung für Familien ebenso wie für Paare oder Menschen, die Wert auf zusätzlichen Raum etwa für Home-Office oder Gäste legen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und erfüllt damit die Ansprüche des modernen Wohnens. Besonderes Augenmerk verdient die großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zur individuellen Nutzung eröffnet und einen Rückzugsort im Freien bietet.

Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine freundliche und pflegeleichte Atmosphäre. Die Etagenheizung sorgt zuverlässig und effizient für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den Tag. Zusätzlich zu den drei Schlafzimmern gibt es noch weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können, sei es als Wohnzimmer, Essbereich oder nach persönlichen Bedürfnissen. Die Wohnfläche verteilt sich vorteilhaft auf die verschiedenen Bereiche, sodass ausreichend Platz für individuelle Wohnideen vorhanden ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von ca. 7.200€ p.a. , was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

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