Willkommen in einer der gefragtesten Lagen der Nordseeküste: Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Wasserlage direkt am Südstrand von Wilhelmshaven und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer – so weit das Auge reicht. Gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980, das selbstverständlich über einen Fahrstuhl verfügt, genießen Sie hier komfortables und seniorengerechtes Wohnen mit fußläufiger Anbindung an die Promenade. Besonders angenehm: Von der Wohnung aus sind keinerlei Geräusche des Aufzugs zu hören – so bleibt Ihre Ruhe stets gewahrt. Auf ca. 90,65 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnambiente, das durch Lage, Ausblick und Ausstattung gleichermaßen überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Verweilen mit Blick auf die Nordsee einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Markise auf dem Balkon, die bequem von innen aus steuerbar ist – ideal, um sich bei Bedarf vor Sonne oder Wind zu schützen. Vom Frühstück bei aufgehender Sonne bis zum abendlichen Glas Wein mit Blick auf das Wasser erleben Sie hier jeden Tag, wie im Urlaub. Ein separates Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine zeitlos gepflegte Küche runden das Raumangebot stilvoll ab. Die Küche überzeugt zudem durch durchdachte Details: Unter der Spüle befindet sich ein praktischer Fußanlasser – ein leichter Tritt genügt, und der Mülleimer fährt heraus. Der moderne Backofen ist ein Multifunktionsgerät mit integrierter Mikrowelle und Infrarotgrill, das höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt. Das gesamte Wohnambiente wird durch smarte Technik ergänzt: Die Heizung lässt sich bequem per Smartphone aus der Ferne steuern, und nahezu alle fest verbauten Lichtquellen in der Wohnung sind dimmbar – für individuell anpassbare Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit. Das Wohnhaus selbst ist mit einem integrierten Müllschlucker ausgestattet – ein weiterer Komfortfaktor, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst nur als Zweitwohnsitz gelegentlich bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung inklusive Küche und Möblierung verkauft wird – einziehen und wohlfühlen war selten so einfach. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz im Parkdeck, der im Kaufpreis enthalten ist und somit ebenfalls mit erworben wird – ein weiterer Vorteil in dieser exklusiven Lage. Das monatliche Hausgeld beträgt 447 €, darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 198,89 € – ein Zeichen für eine solide und vorausschauende Verwaltung der Wohnanlage. Ob als attraktive Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit oder als privates Refugium direkt am Jadebusen – diese Immobilie eignet sich ideal für Kunden, die das Besondere suchen. Die direkte Lage am Wasser, die Nähe zur Promenade, zu Cafés, kulturellen Angeboten und zum maritimen Flair der Stadt machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Wilhelmshavener Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich ein Stück Nordseeküste in erster Reihe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.