Questo condominio di alta qualità e dal design accattivante, situato al primo piano, si trova in un condominio ben tenuto di nove unità, costruito nel 1977 e costantemente rimodernato. Con circa 86,23 metri quadrati di superficie abitabile, questa proprietà offre una varietà di utilizzi in quattro stanze ben proporzionate, ideali per coppie, famiglie o singoli individui che cercano spazio aggiuntivo per lavoro o hobby. L'appartamento è affittato dal 1° maggio 2023. Il canone mensile è di € 1.625,00 più € 10,00 per il posto auto esterno, più circa € 200,00 di spese accessorie. Questa unità è quindi adatta a chi cerca un immobile ben locato per la conservazione del patrimonio a lungo termine o per chi lo occupa. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idraulici. Il risultato è ambienti luminosi e un ambiente contemporaneo caratterizzato da finiture e accessori di alta qualità. La zona giorno e pranzo open space, così come le camere da letto, sono caratterizzate da pavimenti in parquet di vero legno, che creano un'atmosfera piacevole e si armonizzano perfettamente con i pavimenti in pietra naturale di grande formato. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Durante la ristrutturazione del 2015, tutte le finestre sono state sostituite con finestre in PVC a triplo vetro dotate di tapparelle elettriche. La cucina separata offre spazio per moderni elettrodomestici da incasso e ampi spazi di stoccaggio. Oltre all'ampio soggiorno, ci sono tre camere da letto, che possono essere utilizzate singolarmente come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Il bagno è particolarmente degno di nota, con pavimenti e pareti in pietra naturale di alta qualità, così come il WC per gli ospiti. Include sia una vasca da bagno che una doccia separata, garantendo il comfort quotidiano. Un moderno impianto di riscaldamento geotermico centralizzato, installato nel 2023, garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. L'acqua calda è inoltre fornita da un efficiente impianto solare termico, anch'esso rinnovato nel 2023. Ciò contribuisce non solo a un elevato livello di comfort abitativo, ma anche all'efficienza energetica dell'immobile. Nel 2010 sono stati eseguiti l'isolamento della facciata esterna e la ristrutturazione del tetto piano. La casa è in ottime condizioni e viene costantemente sottoposta a manutenzione. Un piccolo giardino condominiale ben curato è a disposizione dei residenti di fronte all'edificio. La posizione è particolarmente attraente, in quanto si trova nelle immediate vicinanze dell'area ricreativa Bürgerpark di Ismaning. Con i suoi ampi spazi verdi, i sentieri pedonali e ciclabili, invita a trascorrere ore di relax all'aria aperta e migliora ulteriormente la qualità della vita. Chiunque cerchi un appartamento dal design elegante, ben curato e modernizzato con finiture di alta qualità in una posizione piacevole, troverà questa un'offerta interessante. Il prezzo di acquisto totale è di 579.000 € più 12.000 € per il parcheggio esterno. Saremo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato durante una visita di persona. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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