In vendita un appartamento al piano terra ben tenuto con una superficie abitabile di circa 68,16 m². L'appartamento è affittato in modo affidabile e con successo, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori. L'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione negli ultimi anni, quindi al momento non sono necessari lavori di ristrutturazione di rilievo. La facciata è stata ristrutturata e isolata nel 2023, il sistema di chiusura è stato sostituito nel 2022, i balconi sono stati ristrutturati e una nuova caldaia è stata installata nel 2017, mentre il tetto piano è stato ristrutturato e l'ascensore è stato sostituito nel 2013. L'appartamento dispone di 2,5 locali. La superficie abitabile di 68,16 m² comprende un luminoso soggiorno con ampio spazio per una zona pranzo, un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini. Sono inoltre presenti una cucina e un bagno con attacco per la lavatrice. L'appartamento comprende anche una splendida terrazza, una cantina e un posto auto esterno. La zona circostante è molto ben tenuta e offre numerosi spazi verdi con numerose opportunità per attività ricreative e relax. Nonostante la tranquilla posizione residenziale, la proprietà offre ottimi collegamenti di trasporto, garantendo un rapido accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che cercano un appartamento ben tenuto e già affittato. I recenti lavori di ristrutturazione dell'edificio garantiscono il mantenimento del valore a lungo termine, aumentandone ulteriormente il fascino. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionare l'appartamento e scoprire di persona i vantaggi di questo appartamento e ottenere ulteriori informazioni. Vi preghiamo di comprendere che, per proteggere la privacy dell'attuale inquilino, pubblichiamo solo un numero limitato di foto degli interni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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