Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, ebenso gehören 3 separate Garagen zur Immobilie. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen (2 Zimmer mit ca. 56m² Wohnfläche). Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Wäscheboden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss eine große Waschküche zur Verfügung (Verbrauchskosten werden für die Wohneinheiten separat erfasst). 2 Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind mit Wäscheleinen ausgestattet und können dementsprechend genutzt werden. Auch ist für jede Wohnpartei ein separater Kellerraum vorhanden. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1994 saniert. Im Jahr 2025 wurden in der Erdgeschoss (rechts)-Wohnung die Wände neu gestrichen und der Fußbodenbelag erneuert. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Jahresnettokaltmiete: 26.549,76 € Faktor: 13,48 WFL: ca. 291m² NFL: ca. 112m² (im KG)

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 182.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.