In una splendida posizione vicino alla Lorelei, su un'imponente proprietà simile a un parco con vista sul Reno, sorge questa casa, originariamente costruita negli anni '60, che è stata completamente e elegantemente modernizzata. L'ampio giardino, curato con gusto, di circa 4.960 m², offre un rifugio ideale dalla frenesia della vita quotidiana. Qui, terrazze idilliache e aree salotto sono disposte su diversi livelli, invitando a soffermarsi. La vista panoramica mozzafiato sui pittoreschi dintorni e sul Reno che serpeggia attraverso la valle è sicuramente un incanto. Nelle giornate di sole, diverse terrazze e angoli ombreggiati, oltre a un grazioso padiglione da giardino, invitano a rilassarsi e distendersi nell'ampio giardino. La proprietà offre circa 360 m² di superficie abitabile, composta da 8 locali, di cui 3 camere da letto, e 3 bagni. La casa si estende su due livelli e offre ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità. Durante la modernizzazione, è stata posta grande enfasi sugli standard più elevati. Le ampie finestre e l'elegante giardino d'inverno inondano di luce gli ambienti, creando una piacevole atmosfera abitativa. Il piano terra vi accoglie con un ampio ed elegante ingresso. L'elegante soggiorno con camino a vista conduce direttamente alla zona giorno e pranzo open space con annessa biblioteca/ufficio. Questo piano comprende anche una cucina ben attrezzata e una spaziosa camera da letto con bagno privato. Il piano giardino è accessibile tramite il luminoso giardino d'inverno, che offre una magnifica vista sul giardino simile a un parco. Qui troverete una palestra con annesso bagno con vasca, uno spogliatoio e una moderna zona doccia con sauna. Questo piano è completato da due ampie camere per gli ospiti, una zona bar integrata e una cantina vinicola a temperatura controllata. Un pratico ripostiglio, i locali tecnici e un ampio garage sotterraneo con spazio per tre auto completano la planimetria. La proprietà colpisce per l'armonioso connubio tra architettura raffinata ed esclusività ed è circondata da uno splendido giardino con vista sul Reno e sullo splendido paesaggio intorno alla Lorelei. Il parco veicoli dispone di due posti auto in garage e tre posti auto sotterranei, che si inseriscono armoniosamente nel quadro generale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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