Qui troverete una proprietà eccezionale, attraente ed elegante nel popolare quartiere Idstein di Wörsdorf. Costruita nel 1999/2000, questa casa vi lascerà sicuramente a bocca aperta. Progettata individualmente, sapientemente moderna e realizzata con materiali di alta qualità, offre ampi spazi abitativi per voi e la vostra famiglia su tre piani. Non appena varcata la soglia, apprezzerete il carattere unico dell'architettura moderna e fantasiosa: raffinata, sofisticata e, soprattutto, luminosa e ariosa grazie a uno spazio a doppia altezza che si estende dal piano terra alla mansarda, completo di lucernari. Al piano d'ingresso, troverete un'accogliente zona giorno/pranzo, la cui ampiezza di circa 42 metri quadrati è ulteriormente valorizzata da un'altezza del soffitto di 2,60 metri. Dal soggiorno si accede direttamente al grazioso piccolo giardino esposto a sud con una graziosa terrazza, perfetta per rilassarsi nelle miti serate estive. Al piano superiore, troverete un rifugio privato con una camera da letto o una cameretta per bambini molto spaziosa con vista mozzafiato sul monte Feldberg, un'altra stanza di grandi dimensioni, un bagno e due ripostigli. Progettato come bagno interno, beneficia della luce naturale grazie alla disposizione studiata e fantasiosa, che incorpora l'adiacente open space e i lucernari. Il monolocale mansardato, con circa 68 m² di spazio utilizzabile, è stato rifinito individualmente e con gusto. Questa zona è completata da un bagno con doccia, ampi armadi a muro e accesso libero al soppalco, che ospita sapientemente ulteriore spazio di stoccaggio, la caldaia a gas e il sistema di accumulo fotovoltaico. Due posti auto esterni e un garage per biciclette presso la casa completano perfettamente questa magnifica casa architettonicamente unica, meticolosamente curata. La casa sarà disponibile per nuovi inquilini dal 1° marzo 2026 o, su richiesta, da metà febbraio 2026. Si prega di notare che l'acconto per le utenze di € 250,00 indicato è calcolato per una famiglia di due persone. Se si trasferiscono 3 persone, l'acconto aumenta a € 300,00 al mese.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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