Ein Zuhause für Generationen und Familien mit Platzbedarf

Viel Platz für die Familie, Raum für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, zwei Haushalte unter einem Dach zu vereinen: Dieses Architektenhaus bietet vielfältige Perspektiven für Menschen, die großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Direkt am Übergang zur offenen Landschaft gelegen, verbindet das Haus ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für berufstätige Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig im Alltag flexibel bleiben möchten. Ob mehr Platz für die Familie oder gemeinschaftliches Wohnen mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen.

Auch das Wohnumfeld ist besonders für Familien attraktiv: In der Nachbarschaft leben inzwischen viele Familien mit Kindern. Kita, Grundschule und weiterführende Schule sind bequem fußläufig am Ende der Straße erreichbar. Alle Einrichtungen bieten ein umfassendes Nachmittagsbetreuungsangebot.

Das ursprünglich 1976 errichtete Haus wurde 1988 aufgestockt und 1998 umfassend neugestaltet, einschließlich Erneuerung der Elektroinstallation. Der Zustand entspricht in wesentlichen Teilen dem Stand der späten 1990er Jahre.

Auf rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit ca. 6,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Damit bietet das Haus bereits heute viel Platz für eine größere Familie, für Kinder mit eigenen Zimmern, für Homeoffice oder für Hobbys, die zusätzlichen Raum benötigen. Bei Bedarf lässt sich die Zimmeranzahl flexibel auf bis zu 8 Zimmer erweitern.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Grundrissstruktur. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Raumaufteilung an die Bedürfnisse der künftigen Bewohner anpassen. So können zusätzliche Zimmer geschaffen und Wohnbereiche neu organisiert werden und eröffnet Möglichkeiten für Familien mit erhöhtem Platzbedarf ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei Familien.

Die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss und große Fensterflächen mit Blick in den Garten sorgen für helle Räume. Die Fenster sind teilweise mit Sicherheitsglas ausgestattet und teilweise abschließbar. Architektonische Elemente zwischen Flur und Wohnbereich geben den Räumen Struktur.

Der großzügige Außenbereich bietet eine Terrasse, einen im November 1999 errichteten Wintergarten und einen Teich und somit unterschiedliche Möglichkeiten, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Garten- und Außengestaltung wurde 2001 durch Wiesbadener Landschaftsarchitekten umgesetzt.

Im Innenbereich finden sich Parkettböden, maßgefertigte Einbauten und eine Küche mit Edelstahlflächen und großzügigen Arbeitsbereichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich helle, offene Räume, eine sonnige Loggia und eine hochwertige Designerküche mit integrierter Waschmaschine. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise für ältere Kinder, Angehörige oder als Teil eines Wohnkonzepts für zwei Familien. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizungsanlage wurde im Juli 2023 durch ein modernes SolvisBen-System erneuert. Eine Erweiterung um Solartechnik oder eine Wärmepumpe ist bereits unkompliziert möglich.

Ein Haus mit Platz für unterschiedliche Lebensmodelle: Ob große Familie, mehrere Generationen oder zwei Haushalte – die großzügige Wohnfläche und die flexibel anpassbare Raumaufteilung bieten viele Möglichkeiten für die Zukunft.

Entdecken Sie selbst, wie viel Platz und welche Möglichkeiten dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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