Historische Altstadt
65385 RüDESHEIM AM RHEIN
Affascinante casa di città antica con 4 splendide unità abitative
1.190.000 EUR
Superficie netta ca. 370 m²
Superficie del terreno ca. 326 m²
Vani 11
Prezzo d'acquisto 1.190.000 EUR
Fornitore
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25072012

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 80 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 10000 EUR (Vendita), 1 x Garage, 10000 EUR (Vendita)

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

4

Anno di costruzione

1956

Camere da letto

7

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo edificio storico di interesse storico, situato nel centro storico di Rüdesheim, offre quattro accoglienti appartamenti per le vacanze, arredati in stile moderno e molto richiesti tutto l'anno, regolarmente prenotati. Con circa 400.000 pernottamenti all'anno, Rüdesheim offre un enorme potenziale per affitti turistici redditizi! Questo edificio residenziale è stato ristrutturato più volte sin dalla sua acquisizione nel 1982, l'ultima delle quali nel 2022, e da allora è stato oggetto di regolari lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Questo significa che potete iniziare subito a affittare o trasferirvi autonomamente senza dover effettuare alcuna manutenzione. Quattro appartamenti arredati con cura, ciascuno dei quali può ospitare da 2 a 4 persone, offrono ogni comfort: che si tratti di soggiorni brevi o di affitti più lunghi di 1-2 settimane, ce n'è per tutte le esigenze. Ogni unità dispone di una cucina completamente attrezzata, bagni splendidamente arredati e arredi di alta qualità nelle camere da letto e nella zona giorno. L'arredamento è incluso nel prezzo di acquisto. Naturalmente, è anche possibile utilizzare una o più unità abitative privatamente: questa proprietà offre numerose possibilità nella rinomata cittadina di Rüdesheim am Rhein. Un piccolo cortile funge da parcheggio, area di carico o zona relax soleggiata, ed è disponibile anche un garage. Vi preghiamo di comprendere che possiamo organizzare visite solo con un certo preavviso e con prova di solvibilità. Attendiamo con ansia le vostre richieste...

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Posizione

Descrizione

Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten: - Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten - Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.

Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden. Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen. Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.

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Caratteristiche

  • Verglasung der Fenster: 1982 - 90
  • Hauselektrik: 2015--2022
  • Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
  • Bäder: 2015-2022
  • Dach ist nicht neu gedämmt, wurdeaber in den 80er neu gemacht
  • EG-Wohneinheit barrierefrei
  • Ensemble - Schutz
  • Jährliche Nettomieteinnahmen: auf Anfrage
  • alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
  • Im UG befindet sich:
  • Sauna
  • Solarium
  • Whirlpool

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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65385 RüDESHEIM AM RHEIN

Affascinante casa di città antica con 4 splendide unità abitative

ca. 370 m² 11 Vani 1.190.000 EUR

Fornitore
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville