Questo ampio e luminoso spazio adibito a ufficio e showroom, di circa 129 m², si trova al piano terra di un edificio commerciale ben tenuto, in un rinomato parco commerciale a Eltville. L'unità al piano terra comprende due uffici (di circa 46 m² e 71 m²) e uno spazio interno di circa 13 m². La cucina/sala relax e i servizi igienici sono in comune con l'altro inquilino del piano terra. Le ampie finestre creano un'atmosfera di lavoro piacevole e la connessione Internet ad alta velocità, le numerose prese di corrente e le connessioni per computer garantiscono condizioni di lavoro eccellenti. La posizione centrale, con accesso diretto alle autostrade A66 e B42, consente di raggiungere i clienti in modo rapido e semplice. L'aeroporto di Francoforte è a circa 40 minuti di distanza, Wiesbaden a circa 15 minuti e le rive del Reno a Eltville sono raggiungibili in circa 5 minuti. Quattro posti auto direttamente di fronte all'edificio sono inclusi nell'unità e possono essere affittati a 30,00 € al mese ciascuno. Il canone mensile (ufficio) è di € 1.365 (più IVA: € 259,35). È previsto un piccolo canone fisso per le aree comuni condivise (cucina, bagno, corridoio) di circa 18 m². Le spese condominiali mensili (riscaldamento incluso) ammontano a circa € 250 (più IVA: € 47,50). Il canone lordo mensile totale (utenze incluse) è di € 1.921,85 + canone fisso per le aree comuni + parcheggio. Le utenze sono a tariffa fissa, con riscaldamento e acqua fatturati in base al consumo (inclusi nel canone fisso). L'inquilino deve avere diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti. Data di inizio del contratto di locazione: da concordare. Sei interessato? Non vediamo l'ora di contattarti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS bei Gewerbe eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.