55743 IDAR-OBERSTEIN
Einfamilienhaus im Stadtteil Idar mit moderner Küche & Garten !
- ca. 120 m² Superficie netta
- ca. 287 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 860 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25451074
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
23.10.2025
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Bagni
1
Anno di costruzione
1925
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
381,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.03.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1925
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Idar!!! Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt für entspannte Abende ist. Das absolute Highlight? Der offene Küchen-Essbereich! Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für Grillpartys mit Freunden oder chillige Sonntage im Freien. Der Küchenbereich ist auch schon bereits ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie Ihre persönliche Rückzugsoase: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer) und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Und das Beste? Der Balkon, den Sie direkt vom großen Schlafzimmer aus betreten können – perfekt für Ihren ersten Kaffee am Morgen oder um den Sonnenuntergang zu genießen.
Der Garten ist super vielseitig! Im oberen Bereich des Gartens befindet sich eine gepflasterte Ebene, die perfekt zum Grillen & Chillen ist!!! Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Entspannen. Ob Sie gerne grillen, spielen oder einfach nur entspannen möchten – hier ist für jeden etwas dabei.
Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung und viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Zuhause zu zeigen!!!
Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: + Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie von uns) + aktuelle Einkommensnachweise + Mietschuldenfreiheitserklärung Ihres Vorvermieters (Vordruck erhalten Sie von uns) oder Nachweis der bisher selbst genutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid) + aktuelle Schufa-Auskunft + Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Posizione
Descrizione
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in eine sehr gefragten Lage im Stadtteil Idar. Der Wohnort Idar-Oberstein liegt verkehrsgünstig an der B 41. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Nähere Infos über Idar-Oberstein können Sie z.B. unter www.Idar-Oberstein.de finden.
Entfernungen mit Auto (in ca.): Klotzberg-Kaserne: 4 km Klinikum Idar-Oberstein: 3 km BioNTech: 2 km Baumholder: 18,5 km Birkenfeld: 16,5 km Kirn: 19 km
Caratteristiche
- Highlights dieses Einfamilienhauses:
- + schöne alte Bauelemente noch erhalten: alte Holztreppe, teilweise noch alte Kassettentüren, alte Vergitterung an Kellerfenster ....
- + großer Küchen-Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Garten
- + Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss UND helles, modernes Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss
- + pflegeleichter Garten direkt hinter dem Haus
- + Terrasse und Balkon mit Ausblick in den Garten
- + großer gepflasterter Bereich im Garten, ideal für Grillen oder Swimmingpool
- Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses:
- Erdgeschoss :
- 1 Eingangsbereich
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Ess-Küchenzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- 1 Gäste-WC
- Obergeschoss:
- 1 Flurbereich
- 1 Tageslicht-Duschbad
- 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zu einem Balkon
- 1 Durchgangszimmer
- Kellergeschoss (auch mit Zugang von der Strassenseite aus):
- diverse Kellerräume
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 381.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
55743 IDAR-OBERSTEIN
Einfamilienhaus im Stadtteil Idar mit moderner Küche & Garten !
ca. 120 m² • 4 Vani • 860 EUR
Fornitore
- Annabella Jones-Nußbaum
- Shop Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
