55743 IDAR-OBERSTEIN
Das Wohnpaket für Kapitalanleger – Direkte Mieteinnahmen, 3 vermietete ETWs in der Edelsteinstadt !
- ca. 207 m² Superficie netta
- 11 Vani
- 199.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25451004
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1940
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
375,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.02.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1940
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Kapitalanleger aufgepasst!!! Drei Wohnungen auf einen Schlag: Wir bieten Ihnen eine Gelegenheit, drei gut vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage zu erwerben. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 207 m² und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 18.720 €. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 2-ZKB-Wohnung. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 40 m² und die monatlichen Kaltmiete beträgt 380 €. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-ZKB-Wohnung. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 €. Das Highlight dieser Immobilie ist die Wohnung im 2. Obergeschoss: Eine geräumige 5-ZKB-Wohnung mit großer Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und monatlichen Kaltmiete von 820 € ist diese Einheit besonders attraktiv. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung im Erdgeschoss verzichtet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Idar-Oberstein persönlich vorzustellen!!!
Posizione
Descrizione
Idar-Oberstein ist eine Stadt im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, die vor allem für ihre lange Tradition im Edelsteinhandel und die Schmuckindustrie bekannt ist. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Die malerische Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Besonders bekannt ist die Felsenkirche, die hoch über der Stadt thront und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Durch die gute Anbindung an die B41 und die Nähe zu Städten wie Bad Kreuznach und Kaiserslautern ist Idar-Oberstein sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Idar-Oberstein verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an das Regionalbahnnetz. Von hier aus erreichen Sie bequem Städte wie Mainz, Frankfurt und Saarbrücken – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
IDAR-OBERSTEIN
Das Wohnpaket für Kapitalanleger – Direkte Mieteinnahmen, 3 vermietete ETWs in der Edelsteinstadt !
ca. 207 m² • 11 Vani • 199.000 EUR
Fornitore
- Annabella Jones-Nußbaum
- Shop Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
