Detailaufnahme Landhausstil
56858 TELLIG
Charmante Wohnung mit Liebe zum Detail im historischen Bruchsteinhaus
198.000 EUR
Superficie netta ca. 94 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 198.000 EUR

Fornitore

  • Maximilian Heyden
  • Shop Landkreis Hunsrück-Kreis
  • Kirchstraße 2
  • 56288 Kastellaun
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

26347504

Anno di costruzione

1890

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

165,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

21.04.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1890

Riscaldamento

Gas

Descrizione dell’immobile

Diese individuell gestaltete Eigentumswohnung verbindet historische Substanz mit wohnlichem Charme: Freigelegte Holzbalken, Bruchsteinwände und massive Holztüren prägen den Charakter der Räume, während moderne Details wie Wandleuchten und ein gefliestes Bad mit Retro-Optik für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein heller Wohnbereich mit Dielenboden, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Ankleidebereich mit offenem Kleiderschrank runden das Raumkonzept ab. Die Einrichtung mit antiken Möbelstücken unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Tellig liegt ruhig im Hunsrücker Hinterland des Rhein-Hunsrück-Kreises, umgeben von Wäldern und sanften Höhenzügen, mit guter Anbindung an Zell (Mosel) und die Hunsrückhöhenstraße. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ländliche Ruhe und modernen Wohnkomfort schätzen.

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Posizione: Tellig

Descrizione della posizione

Tellig, eingebettet im malerischen Landkreis Cochem-Zell, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet Familien eine sichere und naturnahe Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren rund 291 Einwohnern zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft und eine idyllische Lage nahe der Mosel aus, die viel Raum für Erholung und gemeinsames Familienleben schafft. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt Tellig durch eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet und eine ausgewogene Balance zwischen ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit ermöglicht.

Die Umgebung von Tellig lädt Familien zu einem entspannten und zugleich aktiven Lebensstil ein. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die besonders für Kinder und Jugendliche wertvoll sind. Sportliche Aktivitäten sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar, während Spielplätze in der näheren Umgebung zu fröhlichen Stunden im Freien einladen. Diese naturnahen Angebote fördern Gemeinschaft und Bewegung, was für Familien einen unschätzbaren Mehrwert darstellt.

Für die Bildung der Jüngsten stehen gut erreichbare Einrichtungen wie der kommunale Kindergarten in Peterswald-Löffelscheid sowie Grund- und weiterführende Schulen in Blankenrath zur Verfügung, die in etwa 40 bis 50 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar sind. Die Nähe zu zuverlässigen Apotheken und ärztlicher Versorgung in Blankenrath und Zell sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und Gesundheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zugänglich, was den Alltag für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Tellig, Hauptstraße“ in nur einer Gehminute gewährleistet, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gegeben ist.

Diese ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, verlässlicher Infrastruktur und familienfreundlichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Tellig zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann – eingebettet in eine friedvolle Landschaft mit einer herzlichen Dorfgemeinschaft.

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56858 TELLIG

Charmante Wohnung mit Liebe zum Detail im historischen Bruchsteinhaus

ca. 94 m² 4 Vani 198.000 EUR

Fornitore

  • Maximilian Heyden
  • Shop Landkreis Hunsrück-Kreis
  • Kirchstraße 2
  • 56288 Kastellaun