Questa casa bifamiliare, costruita nel 1965, è situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Colonia-Höhenhaus. La casa offre circa 120 m² di superficie abitabile e sorge su un ampio terreno di circa 600 m², che confina direttamente con un parco senza ostacoli con parco giochi, offrendo così una splendida vista sul verde circostante. L'immobile si sviluppa su tre piani: un seminterrato completamente interrato, un piano terra, un piano superiore e una mansarda che può essere convertita in ulteriore spazio abitativo. Il piano terra offre un'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto a un'ampia terrazza e al giardino adiacente. La terrazza dispone anche di una cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cucina separata ha una disposizione funzionale e può essere trasformata in un open space. Un bagno per gli ospiti nella zona d'ingresso completa la disposizione di questo piano. La zona giorno è caratterizzata da pregiati pavimenti in parquet a mosaico, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati. Il piano superiore comprende tre stanze ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette o uffici. Il bagno è dotato di doccia e vasca. I pavimenti del piano superiore sono in moquette. Una soffitta, attualmente utilizzata come ripostiglio, offre potenziale di conversione. Il seminterrato arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo: oltre a un ripostiglio tradizionale e a una lavanderia, c'è una spaziosa sala hobby con bagno privato, ideale per gli ospiti, per i propri hobby o come rifugio. Le finestre sono state sostituite circa 15 anni fa con modelli moderni con doppi vetri e il tetto è stato ampiamente isolato circa 8 anni fa. Un garage e due ulteriori posti auto esterni offrono un comodo parcheggio direttamente davanti alla casa. Una piccola officina è annessa al garage, che può essere utilizzata sia per lavori di bricolage che per ripostiglio. L'ampio giardino offre ampio spazio per il tempo libero, le attività familiari o il giardinaggio. La posizione a Colonia-Höhenhaus combina tranquillità con ottimi collegamenti di trasporto. Scuole, asili, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. I dintorni verdi invitano a passeggiate e attività all'aria aperta, mentre il centro di Colonia è rapidamente raggiungibile. Questa proprietà è ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio e cercano una casa solida, con potenziale e versatilità d'uso, in una posizione attraente. L'attestato di prestazione energetica è stato richiesto e verrà consegnato al momento della visita.

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