Eine traumhafte Lage mit traumhafter Aussicht!

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 892 m². Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage und bietet durch ihre Positionierung eine herrliche Aussicht sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügigen Ausbaureserven, insbesondere im Dachgeschoss, das bislang nicht ausgebaut wurde. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich wertvollen Stauraum sowie Zugang zu 1-2 Garagen, die sich praktischerweise im Untergeschoss befinden.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich im Erdgeschoss befinden. Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für größere Familien, das Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer im Erdgeschoss steht dem täglichen Komfort ebenso zur Verfügung wie ein separates Dusch-WC im Untergeschoss, welches sich insbesondere für Gäste oder den täglichen Bedarf im Kellerbereich als äußerst praktisch erweist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse, die einen direkten Zugang vom Wohnbereich ermöglicht und sich bestens für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was insbesondere Käufern, die eigenen Vorstellungen realisieren möchten, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Teilerneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 2006 – hier wurden teilweise Kunststofffenster bereits installiert, während sich die restlichen Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung noch im Ursprungszustand von 1978 befinden. Die Zentralheizung wird über eine Ölheizung (Baujahr 1989) betrieben, die über Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 8.000 Litern (4 x 2.000 l) versorgt wird. Zusätzlich ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden, der Ihnen die Option bietet, zusätzliche Gemütlichkeit durch Holzfeuerwärme zu schaffen.

Die Ausstattungsqualität kann als normal beschrieben werden. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ein solides Fundament, während die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Garten, Spielflächen oder weitere Gestaltungsideen eröffnet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Insbesondere die Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen Perspektiven für mehr Raum und eine zukünftige Wertsteigerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage für Sie bereithält.

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