Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vorbereitetem Dachausbau - Traumhafte Aussicht

Ein Haus, das Raum für echtes Leben schafft, großzügig, vielseitig, mit einer Selbstverständlichkeit, die sich schon am ersten Tag des Wohnens entfaltet. Hier, am ruhigen Ende einer Sackgasse, öffnet sich das Hanggrundstück weit und unverstellt in die Landschaft. Die Aussicht bleibt, was sie ist: frei und unverbaubar. Der Garten, die Terrasse und die Balkone, deren Perspektiven sich mit dem Lauf der Sonne verändern, laden zu langen Abenden im Freien oder entspannten Stunden ein.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und bringt die Substanz und Klarheit dieser Zeit mit. Sieben Zimmer verteilen sich auf etwa 209 Quadratmeter Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der große grüne Kachelofen mit seiner Sitzbank, der an kühlen Tagen wohltuende Wärme spendet und einen zur Ruhe kommen lässt. Zwei Einbauküchen, jeweils im Unter- und Erdgeschoss, bieten Raum für gemeinsames Kochen oder das schnelle Frühstück im Alltag.

Im Untergeschoss überrascht eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang. Hier findet sich auch die Sauna mit Dusche, ein Ort zum Durchatmen nach einem langen Tag. Das abgeschlossene Treppenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohneinheiten, die sich flexibel nutzen lassen, für das generationsübergreifende Zusammenleben, Gäste oder Arbeit und Rückzugsbereich nebeneinander.

Im Dachgeschoss befinden sich großzügige und zum Ausbau vorbereitete Räume. Der Balkon bietet hier die schönste Aussicht und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Über die Garage ist das Holzlager im DG erreichbar und bietet damit kurze Wege.

Die Ausstattung ist solide und gepflegt, der Zustand renovierungsbedürftig, aber ehrlich. Mit Ofenheizung, Zentralheizung und einer Warmwasser-Solaranlage ist das Haus auch technisch vielseitig aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage mit 6,52 kWp unterstützt die Energieversorgung nachhaltig. Die Doppelgarage im Haus, ergänzt durch eine separate Garage mit Überlänge und Dachraum, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und werden ergänzt durch das Holzlager im Dachgeschoss. Das elektrisch betriebene große Sektionaltor öffnet sich leise und zuverlässig.

Hier wohnt man nicht in einer Kulisse, sondern in einem Haus, das Charakter und Möglichkeiten in sich trägt. Der Blick aus dem Fenster erinnert täglich daran, wie angenehm sich Leben anfühlen kann, wenn Platz, Licht und Ruhe zusammentreffen. Wer das Ursprüngliche und Klare schätzt, findet hier einen verlässlichen Rahmen, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

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