Wohnen
66424 HOMBURG
Luxuriöse Eigentumswohnung im Penthouse-Stil in traumhafter Wohnlage
995.000 EUR
Superficie netta ca. 195 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 995.000 EUR
Fornitore
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25309514

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2016

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Consumo finale di energia

21,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

24.01.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2018

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² und befindet sich in einem modernen, neuwertigen Dreifamilienwohnhaus in traumhaft schöner Wohnlage von Homburg-Sanddorf. Die Immobilie im Penthouse-Stil bietet höchsten Wohnkomfort gepaart mit erstklassiger Ausstattung. Sie beeindruckt durch eine hervorragende Raumaufteilung, welche ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die viel Platz schätzen, zugeschnitten ist. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die eine komfortable Atmosphäre zum Entspannen und Erholen bieten. Die Schlafzimmer sind mit edlen Materialien und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten durch ihre großzügigen Zuschnitte vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und großräumig gestaltetes Entrée, das direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design überzeugen. Das Master-Badezimmer verfügt über eine edle Badewanne sowie eine begehbare Dusche, während das zweite Gästebad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Beide Badezimmer sind mit eleganten Armaturen und ansprechenden Fliesenarbeiten versehen. Dies schafft ein stilvolles Ambiente, welches den Ansprüchen an eine komfortable Wohnumgebung gerecht wird. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und bietet in Verbindung mit der hochwertigen Isolation des Gebäudes ein energiesparendes Wohnerlebnis gepaart mit einem angenehmen Raumklima. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, welcher durch seine Geräumigkeit und die großen Fensterflächen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen, überzeugt. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftige und harmonische Wohnatmosphäre. Darüber hinaus besticht dieser Bereich insbesondere durch den einzigartig traumhaften Ausblick in die naturnahe Umgebung. Die offen gestaltete luxuriöse Einbauküche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zudem bietet die angrenzende Balkon-Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, in der freien Zeit die Sonne mit malerischen Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannt den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Das Elternschlafzimmer ist ein weiteres Highlight. Mit dem abgetrennten Ankleidebereich sowie dem angrenzenden Master-Badezimmer können Sie sich auf höchster Ebene rundum wohlfühlen. Hochwertige Materialien und ein anspruchsvolles Design prägen das Erscheinungsbild aller Räume. Die gesamte Wohnung verfügt somit über eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das gehobene Gebäude bietet zusätzlich einen Aufzug, eine erstklassige Doppelgarage sowie ausreichend PKW Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Mit ihrer hochwertigen Bauweise und der modernen Architektur ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser exzellenten Immobilie.

Posizione

Descrizione

Die schöne und ruhige Lage der Immobilie besticht vor allen Dingen durch die Verbundenheit zur Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Universitätsstadt Homburg. Sowohl der bekannte Karlsbergweiher als auch die Karlsbergquelle liegen in unmittelbarer Nähe im idyllisch gelegenen Sanddorfer Wald. Das gehobene Wohnumfeld bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnen an diesem Standort attraktiv machen. Verkehrstechnisch ist Sanddorf ebenfalls optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A6, die eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet, sowie die A8, die in Richtung Neunkirchen und Pirmasens führt.

Planimetria

Etagenwohnung

HOMBURG

Luxuriöse Eigentumswohnung im Penthouse-Stil in traumhafter Wohnlage

ca. 195 m² 5 Vani 995.000 EUR

Fornitore
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte