Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus in ruhiger und sonniger Lage von Hennigsdorf im Ortsteil Nieder Neuendorf bei Berlin. Das ca. 825 m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur Uferpromenade und besticht durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets, was dieses Objekt sowohl für Erholungssuchende als auch für Nutzer mit permanenter Wohnabsicht besonders attraktiv macht.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 16 Metern auf der Ost- und Westseite sowie eine Tiefe von rund 49 Metern auf der Nord- und Südseite. Es ist größtenteils erschlossen - die Medien Strom, Wasser, Abwasser, sowie Telekommunikation, sind auf dem Grundstück vorhanden. Die vorhandenen Nebengelasse - wie die Garage und der Schuppen, bieten eine praktischen Mehrwert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus in massiver Ständerbauweise, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 50 bis 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin im Inneren für gemütliche Stunden sorgt.

Gemäß Bebauungsplan ist eine Neubebauung des Grundstücks grundsätzlich zulässig. Vorgesehen ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit maximal zwei Etagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss darf 60 Quadratmeter nicht überschreiten, die Firsthöhe darf maximal 5,50 Meter betragen. Die Umgebungsbebauung lässt dabei Rückschlüsse auf eine lockere, einheitliche Bebauung mit Einfamilienhäusern zu. Zum Beispiel ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach.

Das Angebot richtet sich an Privatpersonen, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ebenso wie an Bauherren mit dem Wunsch nach einem dauerhaft bewohnbaren Eigenheim in bevorzugter Lage.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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