65812 BAD SODEN AM TAUNUS
Traumhafte Gartenwohnung mit Südausrichtung
- ca. 62 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 975 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26082139
Tipo di casa
Terrazze
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 8 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 75 EUR (Affitto)
Modernizzazione / Riqualificazione
2013
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1995
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
181,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.10.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Gartenidylle trifft auf gehobenes Wohnambiente!
Ideal für Singles oder Paare.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint ein wunderbares Hausflair mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung - eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft in direkter Feldrandlage.
Sie wohnen direkt in Bad Soden 1 und sind trotzdem nah an der Bebauungsgrenze, schauen in das Grün des eigenen Gartens und genießen nach dem Feierabend Ihre Privatsphäre.
Fußläufig zu allen Supermärkten und zur S-Bahn.
Ihr neues Wohndomizil verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die mit allen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist und das Kochen angenehm macht.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank von 3,5 m Länge, angrenzend befindet sich das vollausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne.
Bedingt durch die bodentiefen Fenster und die direkte Südausrichtung, besticht die Wohnung durch eine wohnliche Atmosphäre und viel Helligkeit.
Die Ausstattung wurde bereits 2013 modernisiert und die Wohnung wurde gerade komplett neu gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Außenbereich wird dieses Wohndomizil durch eine überdachte Sonnenterrasse und eine komplett eingewachsenen und somit blickgeschützten, privaten Garten mit Südausrichtung erweitert.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor wird zu einem Mietzins von 75,00 € mitvermietet.
Ein großer Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung stellt eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Ausstattung und städtischer Lebensqualität dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Posizione: Bad Soden am Taunus
Descrizione della posizione
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Caratteristiche
- fußläufige Lage in die Innenstadt
- Feldrandlage
- Garten im Sondernutzungsrecht
- Südausrichtung
- Überdachte Sonnenterrasse
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und moderner Küche
- bereits erneuerter Kühlschrank und eine erneuerte Spülmaschine
- Tiefgarage mit elektrischem Tor zu 75,00 €
- großer Kellerraum
- Glasfaser
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
