Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Gewölbekeller und Doppelgarage

Ein Haus von ca. 1910 trägt seine Geschichte nicht laut vor sich her, sondern in der Haltung. Hier stehen circa 140 m² Wohnfläche im Mittelpunkt, verteilt auf acht Zimmer. Die Proportionen wirken großzügig, die Abfolge der Räume ist gewachsen und bodenständig, mit jener Selbstverständlichkeit, die ältere Häuser oft auszeichnet. Der heutige Zustand verlangt nach einer umfassenden Sanierung, doch gerade darin liegt die Stärke dieses Einfamilienhauses: Es ist kein fertiges Produkt, sondern ein solides Fundament für eine neue, sehr persönliche Wohnidee.

Im Erd- und Obergeschoss entsteht ein Bild von einem Haus, das Platz nicht inszeniert, sondern tatsächlich mitbringt. Fünf Schlafzimmer eröffnen eine seltene Breite im Alltag, ergänzt durch weitere Zimmer für Wohnen, Arbeiten, Rückzug oder das geordnete Nebeneinander verschiedener Lebensbereiche. Das Badezimmer ist einfach gehalten, ebenso die übrige Ausstattung. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Alles wirkt ehrlich, unverstellt und bereit für eine neue technische und gestalterische Handschrift. Wer hier modernisiert, kann den Charakter des Baujahres bewahren und zugleich zeitgemäßen Komfort einziehen lassen, ohne gegen die Substanz des Hauses arbeiten zu müssen.

Besonders prägend ist das große Grundstück. Es gibt dem Haus Abstand, Luft und eine Gelassenheit, die man in gewachsenen Lagen sofort spürt. Auch die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes ist denkbar. Dazu kommt viel Nutzfläche, die den Alltag entlastet und Reserven schafft, vom Abstellen bis zum Arbeiten an Dingen, die Raum brauchen. Die durchgängige Doppelgarage ist ein bemerkenswerter Vorteil: Sie nimmt Fahrzeuge, Fahrräder, Geräte oder Werkstattbedarf auf und verbindet praktische Großzügigkeit mit einem Plus an Beweglichkeit. Hier zeigt sich, dass dieses Anwesen nicht nur aus Wohnräumen besteht, sondern aus einem ganzen Gefüge von Haus, Nebenflächen und Außenraum. Auch ein Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück und bietet weitere praktische Nutzfläche.

Der Gedanke an ein Mehrgenerationenwohnen liegt nahe, ohne dass das Haus auf ein einziges Modell festgelegt wäre. Die Zimmerzahl, die Nutzflächen und das Grundstück erlauben vielseitige Nutzmöglichkeiten, vom großzügigen Familienwohnen bis zu getrennten Rückzugsbereichen unter einem Dach. Gleichzeitig bleibt die Aufgabe klar: Dieses Haus braucht Zuwendung, Planung und Investition. Genau daraus entsteht seine besondere Spannung. Es wartet nicht mit vorgefertigtem Glanz, sondern mit Substanz, Fläche und einer seltenen Chance, ein gewachsenes Anwesen wieder in die Gegenwart zu holen.

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