Esszimmerbereich mit Blick zum Balkon
61381 FRIEDRICHSDORF – SEULBERG
Familienfreundliche Etagenwohnung mit modernem Charme, Aufzug und sonnigem Balkon
1.737 EUR
Superficie netta ca. 124 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.737 EUR

Fornitore

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26002033

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 10 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 50 EUR (Affitto)

Modernizzazione / Riqualificazione

2026

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

4

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

121,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

21.12.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Im Herzen eines gepflegten Wohnquartiers präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Die im Jahr 1972 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt umfassend im Jahr 2026 modernisiert. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für vielfältige Lebensentwürfe und erfüllt die Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen.

Das Raumangebot verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die durch den durchdachten, familiengerechten Grundriss ein hohes Maß an Flexibilität ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf eignet. Das Vinyl-Parkett, die modernen, weißen Innentüren und die modern Einbauküche verleihen der gesamten Wohnung einen zeitgemäßen Charakter und unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung und lassen sich zu jedem Einrichtungsstil gut kombinieren.

Die Wohnung bietet einen sonnigen Balkon und ermöglicht Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien zu finden. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen oder einfach die Sonne in den eigenen vier Wänden willkommen heißen. Die neuwertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte und ist so eingerichtet, dass Kochbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Egal, ob gemeinsames Frühstück oder opulentes Dinner – hier finden Sie optimale Bedingungen vor. Das Badezimmer ist so ausgestattet, dass es allen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird. Ein Aufzug sorgt dafür, dass die Wohnung bequem erreicht werden kann und auch der Alltag mit Kindern, Einkäufen oder Gepäck mühelos zu bewältigen ist.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der gelungenen Raumaufteilung und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung.

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Posizione: Friedrichsdorf - Seulberg

Descrizione della posizione

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt am Main (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg vor der Höhe sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Der Stadtteil Seulberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die direkte Anbindung zur S-Bahn und Autobahnnähe.

In Friedrichsdorf sind die weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sowie unterschiedliche Sportstätten gelegen und gut erreichbar.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 22 km, ca. 32 km sind es bis zum Flughafen und 8 km bis in die Bad Homburger Innenstadt. Mit der S-Bahn – Linie S5 – (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie das Frankfurter Zentrum in 20 Minuten.

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Caratteristiche

  • Aufzug
  • Viny-Parkettboden
  • moderne, weiße Türen
  • Balkon mit Markise
  • familiengerechter Grundriss
  • neuwertige Einbauküche

Altre informazioni

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61381 FRIEDRICHSDORF – SEULBERG

Familienfreundliche Etagenwohnung mit modernem Charme, Aufzug und sonnigem Balkon

ca. 124 m² 5 Vani 1.737 EUR

Fornitore

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe