Un'affascinante villa cittadina in stato di stasi... Questo edificio, risalente al 1913, vanta una superficie abitabile totale di circa 286 m² in una posizione privilegiata a Hildesheim. Al piano terra, l'ampia zona giorno colpisce per le finestre ad arco che si affacciano sulla strada e gli eleganti soffitti in stucco, uniti a un'altezza generosa di circa 3,30 m. Un'elegante porta scorrevole collega la zona giorno all'ampia sala da pranzo, che si apre sul giardino. La veranda adiacente offre accesso al curato giardino esposto a sud/est. La cucina colpisce per la sua disposizione pratica e una dispensa direttamente collegata. Accanto si trova un bagno con cabina doccia e luce naturale. Una camera da letto/studio (circa 20 m²) completa la disposizione del piano terra. L'imponente scala conduce al piano superiore, dove l'altezza dei soffitti di circa 3,20 m crea un'atmosfera aperta e ariosa nelle quattro spaziose camere da letto. La piccola camera da letto (circa 15 m²) era precedentemente utilizzata come cucina; Gli allacciamenti idraulici sono ancora presenti. Adiacente si trova un bagno con doccia e vasca. La mansarda dispone di due camere da letto esposte a ovest con graziose finestre a abbaino. Sul lato giardino, si trova un'unità di nuova costruzione con zona giorno e notte combinate, una cucina separata con elettrodomestici da incasso e un bagno con doccia e luce naturale. La mansarda isolata è accessibile tramite una scala retrattile. Il tetto è stato sostituito intorno al 2005. L'edificio dispone di un seminterrato completo che, oltre alla nuova caldaia a gas a condensazione (installata nel 2023), offre vari spazi di stoccaggio e di servizio. Risvegliate questa imponente villa dal suo sonno e datele nuova vita: questa proprietà aspetta di essere riempita di nuove idee e vita. Saremo lieti di inviarvi il link al tour virtuale a 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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