Modernes Familienhaus (2021) 186 m² | Pool | Heimkino | 3 Bäder Nähe Adlershof & BER

Modernes Familienhaus mit Pool, Heimkino und mediterranem Garten – Baujahr 2021

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine warme, familienfreundliche Atmosphäre auf besonders harmonische Weise. Auf ca. 186 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit insgesamt acht Zimmern sowie vielseitig nutzbaren Räumen, die viel Platz für individuelle Lebenskonzepte bieten. Dank der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Bereits die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, Rollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung. So entsteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, modernem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich ein stilvolles Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Heizungs- und Belüftungsanlage im Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für Gemütlichkeit und ein behagliches Ambiente. Zusätzlich ist eine Leinwand integriert, sodass sich der Wohnbereich ideal für entspannte Heimkinoabende mit Familie und Freunden eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – Innen- und Außenbereich gehen dabei fließend ineinander über und schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt bereits über ein eigenes Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Auch das Dachgeschoss überzeugt mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Das vom Schlafzimmer aus zugängliche Badezimmer wurde offen konzipiert und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Sanitärobjekte – darunter eine freistehende Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC – sind bereits vorhanden, jedoch noch nicht eingebaut beziehungsweise angeschlossen. Die Kosten für die Fertigstellung des Badezimmers belaufen sich nach aktueller Einschätzung auf ca. 10.000 EUR. Auch im Schlafzimmer des Dachgeschosses sorgt eine integrierte Leinwand für zusätzlichen Komfort und gemütliche Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Die große überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Pool sorgt an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung und Freizeitspaß direkt vor der eigenen Haustür. Der mediterran angelegte Garten wird von einem beeindruckenden, rund 400 Jahre alten Olivenbaum geprägt und vermittelt ein besonderes Urlaubsgefühl. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen separaten Spielbereich, der den Garten besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der Flughafen BER sowie die A113 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Berufspendler sowie Fach- und Führungskräfte, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügige Raumverhältnisse mit hochwertiger Ausstattung, moderner Energieeffizienz und vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Architektur, der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und Heimkino, die drei stilvollen Bäder sowie der mediterrane Garten mit Pool und altem Olivenbaum schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand in eine nahezu neuwertige Immobilie einziehen und vom ersten Tag an höchste Wohnqualität genießen möchten.

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