Einzigartiges Penthouse mit Panoramablick

Das im Jahr 1997 erbaute Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und verfügt über eine ca. 49 m² große Dachterrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt. Dadurch sind alle Zimmer lichtdurchflutet und die Sonne kann ganztags genossen werden.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet mit seinen 32 m² genügend Platz für neue Wohnideen. Durch die Deckenhöhe von bis zu 3,75 m entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl.

Besonders außergewöhnlich und durchdacht ist die hochwertige Einbauküche von Eggersmann mit Granitarbeitsplatte und neuen Elektrogroßgeräten.

Die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen, und der Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein Außenstellplatz.

Zusätzlich können zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zu je 17.000 Euro erworben werden.

**** Die Wohnung inkl. allen Stellplätzen ist seit 02/2023 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.475 Euro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.