Lavoro e potenziale sotto lo stesso tetto: immobile commerciale versatile con impianto fotovoltaico. Questo immobile commerciale attraente e versatile, costruito nel 2014, colpisce per la sua planimetria ben progettata, i comfort moderni e le eccellenti possibilità di utilizzo. Con una superficie totale di circa 540 m², l'immobile offre le condizioni ideali per la produzione, le spedizioni, il commercio o lo stoccaggio. Lo spazio di magazzino di circa 330 m² è strutturato in modo ottimale grazie a un sistema di scaffalature verticali per 54 europallet. Un grande portone sezionale (3,50 × 4,00 m) consente consegne comode. Inoltre, è disponibile un soppalco di circa 108 m² con una portata di 500 kg/m², ideale come spazio di stoccaggio esteso o per l'allestimento di ulteriori postazioni di lavoro. L'area ufficio/residenziale comprende circa 110 m² e può essere utilizzata in modo flessibile per scopi commerciali o privati. Questa zona è attualmente trasformata in un moderno bilocale e dispone di una cucina completamente attrezzata, un luminoso bagno con doccia, una camera da letto e uno studio separato. Soffitti in legno insonorizzati, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento (nell'ufficio/appartamento e parzialmente nel corridoio) creano un clima interno eccezionalmente confortevole. L'aria condizionata e i sistemi di riscaldamento/ventilazione radiante migliorano ulteriormente il comfort. L'immobile si trova su un terreno di 1.052 m² e vanta un'ampia area esterna con sei posti auto e un ulteriore parcheggio nell'ampio cortile. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti separato. La tecnologia dell'edificio è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico: un impianto di riscaldamento a pellet e un impianto fotovoltaico da 21 kWp con un'unità di accumulo da 10 kW garantiscono un funzionamento economico e sostenibile e bassi costi energetici. Punti di forza dell'immobile: • Moderno edificio commerciale con utilizzo versatile • Superficie totale ca. 540 m² • Capannone di produzione e stoccaggio con scaffalature verticali • Soppalco flessibile con elevata capacità di carico • Area ufficio utilizzabile anche come appartamento • Moderna tecnologia energetica ed edilizia (riscaldamento a pellet, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata) • Ampie aree esterne con diversi posti auto Questo immobile offre le condizioni ideali per le aziende che cercano spazi commerciali moderni, efficienti e ampliabili, combinati con la possibilità di combinare in modo intelligente vita e lavoro. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.