Questa casa indipendente, ben tenuta e solidamente costruita, sorge su un ampio terreno di circa 603 m² e offre circa 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. La planimetria ben progettata e il bellissimo giardino rendono questa proprietà particolarmente attraente, ideale per famiglie, convivenze multigenerazionali o anche per essere utilizzata come casa bifamiliare. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso, da cui tutti gli ambienti principali sono facilmente accessibili. Al piano terra, vi aspetta un ampio soggiorno con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e all'ampio giardino. La cucina ben proporzionata offre ampio spazio per un'accogliente zona pranzo ed è completata da una pratica dispensa. Adiacente alla cucina si trova la sala da pranzo separata, perfetta per pasti in comune o serate conviviali. Un'altra stanza su questo piano è ideale come camera per gli ospiti, ufficio o camera da letto aggiuntiva. Un bagno con luce naturale e un WC separato completano il piano terra. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, che vanta altre tre stanze versatili, perfette come camera da letto principale, cameretta dei bambini o ufficio. In un'altra stanza, direttamente dietro la scala, sono presenti tutti gli allacciamenti necessari per una cucina, consentendo di utilizzare il piano come unità abitativa separata. La più grande delle tre stanze si apre su un balcone soleggiato con vista sul verde circostante, un luogo ideale per rilassarsi. Gli interventi di ammodernamento includono l'impermeabilizzazione del tetto nel 2020, un completo ammodernamento dell'impianto elettrico nel 2005 e una nuova porta d'ingresso. L'ampia proprietà offre una varietà di opzioni di progettazione del paesaggio: oltre a prati e aree verdi, c'è ampio spazio per aree gioco, orti o ulteriori sviluppi di terrazze. È disponibile anche una piccola casetta da giardino. Il seminterrato quasi completo e un ampio garage doppio con porta basculante elettrica offrono ampio spazio di stoccaggio. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Böckingen-Kreuzgrund vanta un'eccellente infrastruttura: negozi, scuole, asili e il centro sanitario Gesundbrunnen sono tutti facilmente raggiungibili. Il comodo accesso ai trasporti pubblici e alle strade regionali e nazionali garantisce un elevato grado di flessibilità nella vita quotidiana. In sintesi, questa casa indipendente offre una planimetria ben progettata, un'atmosfera piacevole e opzioni di utilizzo versatili. Con un po' di abilità nel fai da te, potrete creare una casa meravigliosa per voi e la vostra famiglia. Sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni, i dettagli completi dell'immobile o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.