In vendita un interessante terreno di circa 845 m² a Kirchhausen, che offre diverse opportunità di sviluppo per costruttori di case private, sviluppatori e investitori. Il terreno, parzialmente edificato, è accessibile da due lati, offrendo un'eccezionale flessibilità di pianificazione. La costruzione è regolata dall'articolo 34 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB), in quanto attualmente non esiste un piano regolatore. Ciò significa che i progetti edilizi futuri possono essere allineati con gli sviluppi adiacenti esistenti. Con un indice di superficie utile (FAR) di 0,8, si fornisce una solida base per la realizzazione di interessanti progetti residenziali. Considerata l'area circostante, è realistico lo sviluppo con case unifamiliari e trifamiliari indipendenti. È inoltre possibile concepire una combinazione di abitazione e lavoro grazie al mix di edifici residenziali, negozi al dettaglio e piccole attività commerciali nelle immediate vicinanze. Ciò offre agli sviluppatori l'opportunità di creare soluzioni abitative flessibili o progetti residenziali più piccoli, adattandoli alla domanda locale. Il terreno viene offerto comprensivo di fienili e un'officina. Queste strutture esistenti possono essere utilizzate come magazzino, officina o per scopi logistici durante la fase di costruzione e, in alternativa, possono essere integrate in un nuovo progetto o sostituite. L'accesso da due lati consente un comodo sviluppo del sito e offre il potenziale per diverse soluzioni di viabilità, ad esempio per una netta separazione tra zona giorno e zona lavoro o per una futura suddivisione dell'immobile. Il quartiere è caratterizzato da ampi lotti, bassa densità di sviluppo e aree verdi. Negozi, scuole, medici e opportunità ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un rapido accesso alle principali vie di comunicazione garantiscono una posizione di alta qualità. Che si tratti di una casa unifamiliare, di un progetto residenziale multigenerazionale o di uno sviluppo con più unità abitative, questa proprietà offre una solida base per progetti diversificati. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi un terreno con potenziale di sviluppo in una posizione attraente. Saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione, come una brochure con planimetria e informazioni aggiuntive.