Moderna casa da sogno ad Amorbach: stile di vita elegante, sostenibile e confortevole. Questa elegante casa indipendente è stata costruita alla fine del 2016 su un terreno di 539 m² nel quartiere di Amorbach a Neckarsulm. La proprietà combina linee architettoniche pulite con finiture di alta qualità e soddisfa i più elevati standard di design, comfort e tecnologia. Con circa 219 m² di superficie abitabile distribuita su due ampi livelli, questa casa offre un'esperienza abitativa elegante e funzionale. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che offre un'atmosfera accogliente. Le zone giorno sono caratterizzate da piastrelle italiane di alta qualità effetto legno e riscaldamento a pavimento. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio e semplifica la vita quotidiana. Adiacente si trovano un moderno bagno con cabina doccia e una luminosa camera da letto. Il cuore del piano terra è la zona giorno e pranzo open space di circa 60 m², che si fonde perfettamente con la cucina componibile in granito Nolte di alta qualità. Dotata di moderni elettrodomestici Siemens, questa zona invita a godersi una cucina raffinata, pranzare e rilassarsi. Una pratica dispensa offre ulteriore spazio di stoccaggio. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente, ideale per il relax e la vita in comune. Il giardino esposto a sud-ovest offre ampia privacy ed è perfetto per godersi l'aria aperta. La terrazza adiacente è dotata di un tetto a lamelle elettriche Renson ed elementi laterali scorrevoli, consentendo un utilizzo flessibile dell'area esterna. Una vasca idromassaggio in giardino offre momenti di relax nelle miti serate estive. Una scala in cemento a vista, di grande impatto architettonico, con elementi in vetro, collega i due piani e sottolinea il carattere moderno della casa. Al piano superiore si trova la spaziosa camera da letto principale con annessa zona spogliatoio. Un secondo bagno con doppio lavabo, WC e doccia completa quest'area. Altre due luminose stanze offrono versatili utilizzi come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Un punto di forza particolare è l'esclusiva area benessere con una biosauna Klafs di alta qualità, un'illuminazione colorata d'atmosfera e una doccia e una vasca aggiuntive: la vostra oasi di benessere personale nella vostra casa. Una moderna pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento integrata garantisce un clima interno confortevole. Un grande impianto fotovoltaico consente un approvvigionamento energetico sostenibile, riduce i costi di gestione e genera entrate aggiuntive grazie all'immissione in rete. Il sistema intelligente di domotica controlla illuminazione, tapparelle e riscaldamento in modo comodo ed efficiente. I più elevati standard di sicurezza sono garantiti da una serratura a cinque punti, da una porta d'ingresso elettrica con accesso tramite impronte digitali e da un sistema di allarme con protezione anti-effrazione. Un addolcitore d'acqua Aquaperla protegge in modo affidabile gli impianti dell'edificio dalla formazione di calcare. L'offerta è completata da un ampio garage doppio con porta sezionale elettrica e da un locale caldaia adiacente con ulteriore spazio di stoccaggio. Questa casa combina eleganza architettonica, tecnologia innovativa e comfort abitativo sostenibile. Sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 20.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.