Situata in una delle zone residenziali più ambite di Bad Friedrichshall, vicino al nuovo campus IT e all'Innovation Park for Artificial Intelligence (IPAI), questa casa indipendente ben tenuta è stata costruita nel 2001. Con circa 154 m² di superficie abitabile su un terreno di 280 m², offre la casa ideale per famiglie o coppie che desiderano più spazio, pur godendo di un ambiente moderno e ben collegato. L'atmosfera accogliente della casa è immediatamente evidente entrando. L'ampia zona giorno e pranzo con pavimento in parquet in vero legno costituisce il cuore del piano terra. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e creano un passaggio fluido verso la soleggiata terrazza esposta a sud, dotata di tenda da sole e ideale per rilassarsi o socializzare nelle giornate più calde. Il giardino, curato con cura, è dotato di allaccio idrico e due casette da giardino, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi da giardinaggio o hobby. Qui, bambini e adulti troveranno spazio per giocare, rilassarsi e divertirsi. La moderna cucina componibile colpisce per la sua funzionalità e il design senza tempo, perfetto per chi ama cucinare e trascorrere il tempo insieme al tavolo da pranzo. Un comodo bagno per gli ospiti si trova anche nella zona d'ingresso. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Due bagni con luce naturale assicurano un ambiente rilassato, anche nella vita quotidiana in famiglia: uno con vasca da bagno, l'altro con doccia. Il seminterrato offre ulteriore spazio per attività ricreative, fitness o ripostiglio, inclusa una sala hobby. Un ulteriore vantaggio è la soffitta rifinita, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o possibilità creative. La proprietà colpisce anche per il suo design curato all'esterno. Oltre al balcone esposto a sud, ideale per godersi le mattine o le serate soleggiate, sono disponibili due posti auto esterni direttamente presso la casa. La posizione è tranquilla ed eccezionalmente ben collegata. Le autostrade A6 e A81 sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un rapido accesso a Heilbronn, Stoccarda e Mannheim. Aziende come Audi e il nuovo Campus IT e dell'Innovazione si trovano a pochi chilometri di distanza. Negozi, scuole, asili e attività per il tempo libero sono nelle immediate vicinanze, ideali per la vita quotidiana in famiglia. Questa casa combina comfort abitativo moderno, un'architettura ben progettata e una posizione promettente. È una casa in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo momento, con spazio per vivere, ridere e sistemarsi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.