Se apprezzate il design moderno, gli spazi ampi e gli spazi abitativi luminosi, rimarrete affascinati da questa esclusiva casa progettata da un architetto in una posizione tranquilla e panoramica a Sinsheim. Situata su un terreno di circa 475 m², la villa combina stile abitativo, lavoro e relax ai massimi livelli, ideale per famiglie esigenti. Punti salienti in sintesi: • 227 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani • 8 stanze versatili • Due terrazze, piscina esterna e solarium • Area benessere con sauna e area fitness interna • Cucina componibile di alta qualità, aria condizionata e funzionalità intelligenti • Design architettonico con elementi in legno e pietra naturale • Due posti auto direttamente presso la casa. Vivere con vista panoramica e stile. Entrando nell'ingresso luminoso, noterete immediatamente un concetto abitativo ben studiato: la cucina a pianta aperta con i suoi elettrodomestici di alta qualità vi invita a cucinare e gustare i pasti. Le finestre a tutta altezza nella zona giorno e pranzo di circa 35 m² creano un'eccezionale sensazione di spazio. L'adiacente terrazza esposta a sud offre una vista mozzafiato a 180° sui campi: il luogo ideale per prendere il sole o godersi le miti serate estive. Una scala esterna conduce dalla zona giorno alla terrazza inferiore con piscina esterna e confortevole area lounge. Alberi secolari e moderne piantagioni di bambù creano un'oasi privata dal fascino mediterraneo. La camera da letto principale di circa 30 m² vanta un camino privato, una cabina armadio e un lussuoso bagno privato con vasca idromassaggio, doccia a pioggia e doppio lavabo. Un ufficio separato con WC per gli ospiti è disponibile per lavorare in modo produttivo da casa. Benessere, ritiro, vita familiare: un vero gioiello vi aspetta al piano giardino: il soggiorno open space con camino e vista sulla piscina crea un'atmosfera speciale, perfetta per leggere, rilassarsi o come rifugio nelle giornate più fresche. Due camere da letto per bambini con la loro terrazza esposta a ovest offrono spazio per i membri più piccoli della famiglia o per gli ospiti. L'esclusiva area benessere con sauna e area fitness interna trasforma la vostra casa in un rifugio spa privato. Il piano è opportunamente completato da locali di servizio e ripostigli, tra cui una lavanderia. Arioso, luminoso e flessibile: l'attico. Una scala sospesa in acero conduce all'attico open space. La galleria è attualmente utilizzata come ufficio e accanto si trova un'altra camera da letto per gli ospiti o come rifugio. Tende da sole elettriche con sensori del vento e un moderno impianto di aria condizionata garantiscono anche qui il massimo comfort. In breve: questa villa è un esempio architettonico di stile abitativo con comfort e vista panoramica. La pietra naturale incontra il legno, la tecnologia moderna incontra un'atmosfera rilassata: una casa che non lascia nulla a desiderare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.