74074 HEILBRONN
Maisonette con vista e potenziale – 121 m² in posizione privilegiata a Heilbronn
- ca. 121 m² Superficie netta
- 3.5 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25188078
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1984
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
153,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2018
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Maisonette con vista e potenziale - 121 m² in posizione privilegiata a Heilbronn. Questo spazioso appartamento su due livelli colpisce per la sua disposizione ben progettata, l'atmosfera luminosa e la posizione desiderabile in un edificio di tre unità ben tenuto a Heilbronn. Questa unità comprende poco più della metà delle quote di proprietà totali. Punti di forza: - Costruito nel 1984, costruzione solida - Maisonette su due livelli - Luminosa zona giorno e pranzo con ampio balcone - Terrazza panoramica sul tetto - Due bagni con luce naturale + WC per gli ospiti - Garage e cantina inclusi. L'appartamento è già stato completamente sgomberato e pulito: una solida base per creare la casa dei tuoi sogni con un po' di abilità fai da te o con la passione per la ristrutturazione. La vecchia cucina è già stata rimossa ed è pronta per essere sostituita con una soluzione moderna. Al piano superiore si trova la camera da letto principale con accesso all'ampia terrazza sul tetto. Due comode camere da letto, la zona giorno/pranzo open space e pratici extra come una dispensa completano la zona giorno. Un moderno impianto di riscaldamento centralizzato (installato nel 2018) garantisce un calore confortevole e un'efficienza energetica all'avanguardia. Posizione: tranquilla zona residenziale con un quartiere armonioso, poco trafficato, ma a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici. Conclusione: che sia per coppie, piccole famiglie o single con un occhio di riguardo per il design, questa maisonette offre molto spazio, un'ottima posizione e la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung in, 74074 Heilbronn befindet sich in einem attraktiven, urbanen Wohnviertel, das städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbindet. In der Umgebung liegen Schulen, die Hochschule Heilbronn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Parks und Radwege entlang des Neckars, sodass Freizeit, Bildung und Alltag bequem erreichbar sind.
Heilbronn selbst ist eine lebendige Stadt im Neckartal mit rund 133.000 Einwohnern (Stand 2024), die bis 2040 auf etwa 142.000 wachsen wird. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne: Als älteste Weinstadt Württembergs prägt der Weinbau die Region, während gleichzeitig Industrie, Bildung und Forschung starke Standortfaktoren darstellen. Mit Einrichtungen wie der Hochschule Heilbronn und dem Science Center experimenta ist Heilbronn ein Zentrum für Innovation.
Zukunftsweisende Projekte wie der Innovationspark für Künstliche Intelligenz, das Urban Innovation Hub, nachhaltige Stadtquartiere wie Neckarbogen und der Ausbau der Smart-City-Infrastruktur zeigen den klaren Fokus der Stadt auf technologische Entwicklung, nachhaltige Mobilität und digitale Vernetzung. Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch unmittelbare Nähe zu einer Stadt, die Tradition, wirtschaftliche Stärke und innovative Zukunftsprojekte vereint.
Caratteristiche
- Heilbronn Ost
- Super Lage mit toller Aussicht
- Balkon + Dachterrasse
- Garage
- Speisekammer
- Abstellbereich im Keller
- Waschküche
- 2x Tageslichtbad
- Gäste-WC
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Planimetria
74074 HEILBRONN
Maisonette con vista e potenziale – 121 m² in posizione privilegiata a Heilbronn
ca. 121 m² • 3.5 Vani • 395.000 EUR
Fornitore
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
